基本信息
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楼盘名称：
玖栖和院
楼盘别名：
德信爱家
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁区谷研路88号
售楼处地址：
江宁区谷研路88号
建筑规划
交房时间：
2023-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
288户
占地面积：
29668㎡
建筑面积：
54807㎡
容积率：
1
绿化率：
30%
建筑类型：
花园洋房
主力户型：
3室(2)
开发公司：
德信地产集团有限公司和爱家地产集团有限公司合作开发
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1.德信玖栖和院位于江宁谷里，牛首山南面，由德信与爱家联合开发；2.项目规划14栋4-6F住宅，分别为8栋叠墅、6栋低密度住宅。叠墅面积200-220㎡，低密度住宅面积89-103㎡。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
德信盛全物业
物业费：
2.5元/㎡/月
车位数：
地上车位数3；地下车位数347
周边配套：
这里是主城半小时生活圈，依托牛首大道直达新街口商圈、河西CBD等城市繁华地带，便捷交通转瞬即达城市繁华圈，周边分布全系生活配套，谷里中小学，省中医牛首分院（在建）。玖栖和院，基于山水离尘不离城，让居者尽享诗意山水。
楼盘介绍
- 项目介绍 江宁谷里G49项目在2020年5月20日，被德信地产集团有限公司 （德信）以底价3.5亿拿下，成交楼面价10083元/㎡，毛坯限价18500元/㎡！
- 区位介绍 项目紧邻牛首山公园，4A级旅游景区，负氧离子含量远高城市中心，是南京主城难得的健康居住地。目前，313亩的省中医院牛首山分院已经落定开建中，三级医疗资源更值得信赖与托付，进一步提高“绿码”好生活的品质医疗保障。繁华的商业中心，在此演绎生活的精彩纷呈。谷里商业中心、天环商贸广场、好又多购物广场，从容抵达，即刻近享多元配套，逛街shopping随心而走。
- 规划设计 根据规划，项目由分为2个分区，共建设14栋4-6F住宅、1所基层社区中心以及相关配套设施。
- 景观特色 坐据牛首山麓，金陵四十八景之一，近赏佛顶宫、佛顶塔、吟龙湖等佛光圣境，收揽南京最美17公里风景带，周边分布3大公园（南京雕塑公园、莲花湖公园、湿地公园）、4大风景区（金陵小镇、大塘金香草谷、银杏湖风景区、牛首山旅游文化区），板块自然风光繁盛，天赋贵壤。漫步于此，宛如步入一座天然氧吧，为身心来场SPA。
- 项目优势 值得一提的是，德信首进南京就落子谷里，打造了旗下TOP级“云庄系”——德信烟岚云庄，而玖栖和院是德信在南京开发的第二个项目
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