基本信息
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楼盘名称：
芳原
楼盘别名：
芳原名邸
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
37322元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁上秦淮湿地公园旁（凤仪路与汉候路交汇处）
售楼处地址：
上秦淮湿地公园旁（凤仪路与汉候路交汇处）
建筑规划
交房时间：
2023-02-28
装修情况：
精装修
楼栋总数：
22栋
规划户数：
493户
占地面积：
57800㎡
建筑面积：
68300㎡
容积率：
1
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,多层,叠拼
主力户型：
3室(1)
、
4室(4)
开发公司：
南京裕达房地产开发有限公司,南京裕达房地产开发有限责任公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
1.自然—天赋自然的生态场域 坐拥约28.7平方公里上秦淮湿地公园（约等于2个杭州西溪湿地、6个玄武湖、12个九龙湖）2.产业—赋能城市的价值特区 约40平方公里的南京未来科技城，两大百亿产业，引领城市核心。3.配套—咫尺繁华的国际潮流 三横三纵立体路网畅达全城，紧邻地铁3号南延线，砂之船、百家湖举步商圈荟萃。4.高阶—高智人群的知识领域 择优而据与智为邻，东南大学（九龙湖校区）、游府西街小学等学校环伺，约20万高智人群聚集地。5.墅居—天赋土地的限量珍藏 “禁墅令”后别墅告急，主城难得的地平线系亲地墅区。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广东铂美物业服务股份有限公司南京分公司
物业费：
2.2元/㎡/月
1.9元/㎡/月
车位数：
车位共计724个
周边配套：
幼儿园：规划幼儿园
中小学：游府西街小学江宁分校、规划初中
大学：东南大学九龙湖校
综合商场：约20万方砂之船
医院：三甲级南京同仁医院、U谷全科诊所、三甲级妇幼医院（规划中）
银行/ATM：中国邮政储蓄银行、中国建设银行、中国农业银行、紫金农商银行
楼盘介绍
- 项目介绍 芳原由美的置业&中国金茂联合开发，位于上秦淮湿地公园旁，规划建设22栋4-7层低密度住宅，整个小区由13栋5-7层低密多层和9栋4层叠墅组成，按阵列式排布，楼间距大，保证每栋楼的采光通风，视野开阔。容积率约1.2，得房率超80%，绿地率30%，小区的建筑风格采用现代主义风格，拥有非常大的窗墙比，采光良好，规划户型为建面约105㎡、125㎡、137㎡低密度多层产品，建面约206㎡、210㎡叠墅产品。
- 区位介绍 芳原楼盘位于南京江宁上秦淮湿地公园旁（凤仪路与汉候路交汇处）
- 规划设计 芳原小区规划：楼栋数：22、总户数：493；容积率：1.20；绿化率：30%
- 景观特色 园区内，芳原精筑“一心两轴多组团”的景观格局，营造生活全境，以四重归家赋予生活更多仪式感，五大主题景观成就一处让生活在此间蓬勃生长。更有芳原独创的8S人居景观系统，让风景不再只是风景，也是美好生活的见证。
- 项目优势 上秦淮板块拥有政府重点规划的南京未来科技城，将打造集科技、文化、旅游、商业、休闲为一体的现代都市新区，江宁第一高楼坐落于此，高科技企业云集，人才荟聚，强大的产业支撑，必将带动板块的腾飞！
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