基本信息
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楼盘名称：
山语熙府
楼盘别名：
山语熙府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
27001元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-02
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
南京栖霞山欢乐大道与农工路交叉口西南方向150米
售楼处地址：
栖霞区欢乐大道与农工路交叉口西南方向150米
建筑规划
交房时间：
2022-12-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
484户
占地面积：
26000㎡
建筑面积：
63600㎡
容积率：
1.7
绿化率：
30%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
南京招盈房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
1、结合遗存保护区打造社区公园 项目内部有一古窑遗存区，将不利因素巧妙转化，利用遗存区原始地形，采用弧线坡地式设计打造2000平米的社区公园。2、充分利用外部景观资源 项目外部景观资源优异，户型设计实现外部景观资源利用：中间户型南向双阳台或三开间朝南、西侧户型能看到栖霞山、东侧户型能看到官窑山。 3、内部景观资源打造 洋房做到了43-63M的超大楼间距，16%的建筑密度，实现户均34㎡的景观面积。4、新中式窗墙比 通过飘窗、飘窗下装饰窗设计、270°转角巨厅设计等实现0.42窗墙比。现代玻璃与中式挑檐、符号元素融合，形成现代与新中式的奇妙碰撞。5、57条精装细节亮点 户内精装结合户型设计，根据空间定制功能储物。各个模块根据空间定制功能储物，实现人人都是收纳控&细节控。6、5M智慧健康社区 项目采用美的置业5M智慧健康社区，“无感化”“集成化”“无龄化”AI智慧社区，物业高效管理，业主更放心。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广东铂美物业服务股份有限公司南京分公司
物业费：
1.9元/㎡/月
1.9元/㎡/月
车位数：
518个
周边配套：
- 交通地铁：S5（规建中）、S4 公交：328路定时公交（欢乐大道南站）、344路公交（欢乐大道南站）、327公交（李家巷站）
- 幼儿园栖霞幼儿园翡翠天域园
- 中**南外分校**、南外分校**
- 综合商场万达茂商场、邮轮母港商业配套
- 医院江苏省中医院仙林分院（建设中）、栖霞区医院西岗分院
- 银行/ATM中行、农行、工商、邮储、紫金农商行等
- 其他娱乐：欢乐谷、邮轮母港、栖霞山风景区公园广场：欢乐谷乐园、玛雅水世界乐园、栖霞山旅游度假区、官窑山山体公园、峨眉山山体公园等
楼盘介绍
-
项目介绍
山语熙府位于紫东欢乐谷板块，北靠欢乐谷、国际邮轮母港，紧邻公办仙林南外学区。项目总用地约3.16万方，总可售面积约4.62万方，容积率1.46，项目规划13栋8-11F，面积段88-117平米小高层住宅，总规划户数488户。 山语熙府拥有丰富的自然资源，文旅休闲配套齐全。三山一江五园环绕，官窑山、李家山、峨眉山等稀缺山体公园资源；紧邻长江；欢乐谷乐园、玛雅水世界乐园等。项目紧邻南外学区，1KM范围内南外**、南外**、栖霞幼儿园等教育资源丰富，享九年一站式无忧教育。
- 区位介绍 项目是板块内非常稀缺的纯洋房社区，位于江海要冲，西顾栖霞、东临公园、北眺欢乐谷与长江，向南是欣欣向荣的片区大开发，周边环绕着数个名校幼小与商业配套。场地内还有一处600年前的古窑口，专为金陵城烧制城墙砖，所谓风水宝地，无出其右。
- 规划设计 “龙凤呈祥”主题景观园林·超80%的高得房率·近800米小区内环形跑道，超1500平全龄活动区·约1:1的超大楼间距·3米南北高差坡地园林
- 景观特色 南北双山体公园，紧邻南外及华荟里主题街区1.2-1.7超低容积率，6-11层洋房敬献南京新晋高质人群斥资2000万重金打造·传统园林造景与现代建筑理念相结合·八大景观营造·轻山水、静社交、乐修业、慢生活
- 项目优势 【四山环绕 北拥长江】西侧紧邻南京生态绿肺栖霞山，项目周边官窑山、峨眉山、李家山数座山体公园环绕，以“四山环绕，北拥长江”的生态优势冠绝南京。未来板块将打造成“国际文化交流的新门户、山水城林秀美的滨江新客厅”，是南京面向世界的名片，也是南京走向国际化的重要跳板。
买房交流
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