基本信息
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楼盘名称：
山语境府
楼盘别名：
境府/熙府 山语 山语境府 山语隽府/境府/熙府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
27000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-24
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
栖霞侨欣路和欢乐大道交汇处
售楼处地址：
栖霞.欢乐大道
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
13栋
规划户数：
488户
占地面积：
31600㎡
建筑面积：
37100㎡
容积率：
1.5
绿化率：
31%
建筑类型：
板楼,多层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
南京劲盛房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1.项目周围四山环绕，北拥长江，西侧紧邻栖霞山，周边有官窑山、峨眉山、李家山数座山体公园环绕，自然资源丰富。2.斥资2000万重金打造，1.2-1.7超低容积率，传统园林造景与现代建筑理念相结合·八大景观营造·轻山水、静社交、乐修业、慢生活。3.项目位于紫东欢乐谷板块，由华侨城打造，作为南京市政府重点招商引资的项目，带来的板块价值提升效应已在全国多座城市得到印证。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
招商物业,南京招商局物业管理有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
地下车位数1030
周边配套：
- 交通地铁：S5（规建中）、S4 公交：328路定时公交（欢乐大道南站）、344路公交（欢乐大道南站）、327公交（李家巷站）
- 幼儿园栖霞幼儿园翡翠天域园
- 中**南外分校**、南外分校**
- 综合商场万达茂商场、邮轮母港商业配套
- 医院江苏省中医院仙林分院（建设中）、栖霞区医院西岗分院
- 银行/ATM中行、农行、工商、邮储、紫金农商行等
- 其他娱乐：欢乐谷、邮轮母港、栖霞山风景区公园广场：欢乐谷乐园、玛雅水世界乐园、栖霞山旅游度假区、官窑山山体公园、峨眉山山体公园等
楼盘介绍
-
项目介绍
山语境府位于紫东欢乐谷板块，北靠欢乐谷、国际邮轮母港，与公办仙林南外仅一路之隔。项目总用地约3.16万方，总可售面积约4.62万方，容积率1.46，项目规划13栋8-11F，面积段88-117平米小高层住宅，总规划户数488户。 山语境府拥有丰富的自然资源，文旅休闲配套齐全。三山一江五园环绕，官窑山、李家山、峨眉山等稀缺山体公园资源；紧邻长江；欢乐谷乐园、玛雅水世界乐园等。项目紧邻南外学区，1KM范围内南外**、南外**、栖霞幼儿园等教育资源丰富，享九年一站式无忧教育。
- 区位介绍 我们整个板块将以国际邮轮母港功能作为发展新引擎，增加了港口枢纽及商业、办公等配套设施功能，串联整个栖霞山风景区、华侨城欢乐谷、栖霞古镇等文旅资源，打造成“国际文化交流的新门户、山水城林秀美的滨江新客厅”。
- 规划设计 南北双山体公园，紧邻南外及华荟里主题街区，1.2-1.7超低容积率，6-11层洋房敬献南京新晋高质人群。
- 景观特色 “红枫之旅”主题景观园林·超80%的高得房率·多功能复合景观，社区全WIFI覆盖·“枫彩乐园”儿童活动区，释放孩子们个性空间·低密洋房，最高超50米超大楼间距
- 项目优势 生态环境优美，西侧紧邻南京生态绿肺栖霞山，森林覆盖率达到94.6%，空气中负氧离子成分含量是市中心的几十倍，周边官窑山、李家山和峨眉山三山环绕，远离雾霾，有益身心健康。
买房交流
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