基本信息
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楼盘名称：
银城中奥君荟
楼盘别名：
君荟淮居
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
13619元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京溧水南京空港新城核心区营销中心
售楼处地址：
南京空港新城徐母塘路118号（S7空港新城溧水站旁）
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1482户
占地面积：
57302㎡
建筑面积：
195700㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
南京银涵房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
银城中奥·君荟位于空港新城核心区，为银城国际在空港片区的第四子，项目邻近南京空港国际博览中心和地铁S7号线空港新城溧水站，地理位置优越。周边南外仙林分校溧水空港新城分校已经动工，江苏省康复医院和南京市颐养中心已经同步开工。生态方面项目所处的产业新城有“两山两水”，“两山”分别是赵山、团山，“两水”分别是三山湖、云舒湖。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京银城物业服务有限公司
物业费：
2.29元/㎡/月
1.6元/㎡/月
车位数：
1626个
周边配套：
- 交通地铁：S7号线空港新城溧水站 ； 公交：周边临近滨湖雅居公交站、溧水27路、12路及201路站点环绕周边； 自驾：可由S55宁宣高速**，经淮源大道，北通江宁新城区，南可接溧水老城区。
- 中**南京外国语仙林校区空港分校（建设中）
- 综合商场环湖商业街（规划中）、奇幻盒集（在建中）、海乐城等
- 医院江苏康复医院（已开工）、南京颐养中心（已开工）、柘塘中心卫生院（建设中），梁氏骨科医院（规划中）
- 银行/ATM农商银行
- 其他休闲：三山湖（在建中）、月鹭湖（已完工）
楼盘介绍
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项目介绍
银城中奥·君荟位于空港新城核心区，为银城国际在空港片区的第四子，项目邻近南京空港国际博览中心和地铁S7号线空港新城溧水站，地理位置优越。周边南外仙林分校溧水空港新城分校已经动工，江苏省康复医院和南京市颐养中心已经同步开工。生态方面项目项目所处的产业新城有“两山两水”，“两山”分别是赵山、团山，“两水”分别是三山湖、云舒湖。
- 区位介绍 君荟作为银城在空港新城核心区的全新升级大作，与荟见未来同属于会展小镇核心区域，直线距离南外仅约0.7km，三山湖公园约1km，地铁S7号线仅约1.5km，不一样的配套生活体验，带来空港全新会展生活场。
- 规划设计 打造14栋25-26层住宅，小区内部规划约300m礼序归家轴线、轻氧双环健身跑道、共享互动空间......项目在售高层，主力户型建面约89、102㎡。
- 景观特色 小区拥有超10000㎡的中央景观花园，串联小区组团花园，设置银伙虫乐园，即刻运动场以及萌宠乐园3大主题空间。银伙虫乐园，作为银城首个落地的主题空间，打造有树屋滑梯、儿童专属器械以及父母们的休憩区，让家长、孩子可以共同玩耍、共同娱乐，增强亲子之间的互动。
- 项目优势 价格洼地：目前片区新房售价13300元/㎡，二手房售价14500-15000元/，已初现倒挂现象，片区相较于禄口20000元/㎡，存在6000元/㎡的差额，君荟项目价格洼地，升值潜力明显。
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