基本信息
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楼盘名称：
远洋万和方山望
楼盘别名：
望岳景园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
29500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁莺啼路99号
售楼处地址：
江宁区正方东路与方前路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
24栋
规划户数：
1572户
占地面积：
76994㎡
建筑面积：
232400㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,多层,高层,花园洋房
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
南京远鸿置业有限公司,南京远鸿置业有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
1.江宁方山板块非常宜居，汇聚约17所高等学府、10余所全龄学校，0-18岁全学龄教育无忧。2.远洋万和方山望于建筑·健康理念之上，增加人文关怀，在继承“万和系”产品标准之下，创新提炼出“6大健康场景+16大健康模块”价值系统，打造健康人居。3.项目打造区域唯一近3000方主题商业街，社区内超六万方公园景观，7境森岛式园林、9大主题场景、落地单向书房、动感ZONE、新芽PARK3大互动空间，匠心营造健康人文住区，引领方山人居升级。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
远洋亿家物业服务股份有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
车位1833个；车位配比1:1.2
周边配套：
- 交通轨道交通：1号线中国药科大学站； 公交：828、806、817路；自驾：百家湖-双龙大道-吉印大道-正方东路-本案；江宁万达-竹山路-吉印大道-正方东路-本案；南站-双龙大道-吉印大道-正方东路-本案；高速：科学园出入口
- 幼儿园项目北侧配建的幼儿园、蒙特梭利溪荷幼儿园、晓庄国际幼儿园南外方山分校。
- 中**齐武路中**（东山外国语直属分校）
- 综合商场自建3000方社区底商；江宁城建G99,6.5万方商业综合体；文鼎广场；砂之船奥特莱斯；百家湖商圈
- 医院南京同仁医院；南京医科大学附属逸夫医院
楼盘介绍
-
项目介绍
2020年7y05;10y03;，远洋集团以28亿元成功竞得南京市江宁区z20;新园NO.2020G34地块，该地块总y32;地z07;积76994.16㎡，容积率2.1，地理位置优越，位于南京江宁x68;学城成熟地段，处于y01;x77;w95;景区南麓，邻近上秦 淮湿地，弘景x68;道、吉印x68;道等多条城市主x82;道围绕，可快速到达主城核x92;区域。 远洋集团于2015年正式进驻南京，迄今已开发8个项y40;，5年间，远洋凭借清晰的城市深耕战略及突出的产 品优势，打造了远洋国际中x92;、远洋万和四季、远洋x77;y16;、远洋棠悦x77;y16;等多个城市名y22;项y40;，以z20;品质、可持续的发展理念，不断推出健康x40;居产品；2020产品迭代打造艺术住区。
- 区位介绍 项目打造区域唯一近3000方主题商业街，社区内超六万方公园景观，7境森岛式园林、9大主题场景、落地单向书房、动感ZONE、新芽PARK3大互动空间，匠心营造健康人文住区，引领方山人居升级。
- 规划设计 项目规划面积约77000.0㎡，总建筑面积约232400.0㎡，容积率为2.1，绿化率为30%，共由19栋18层小高层和5栋8-10层洋房组成，共计1572户，户型建面89-129㎡，目前在售剩余精装修房源，均价29100元/㎡，预计2022年年底交付。
- 景观特色 环三轴多组团，自由流线型设计，融入WELL健康标准打造呼吸式园林
- 项目优势 南京远洋万和方山望位于江宁方山板块，该地块非常宜居，区域内自然资源丰富，教育配套完善，在江宁一体化之下，方山锯守城市东南门户，板块内科创、商业、交通以及生态并进，16所高校，高知人群聚集，同时拥有其他板块少有的自然景观资源。而对于一个板块的发展来看，拥有教育、自然生态以及产业带动人才引进是最能保障未来价值的。
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