基本信息
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楼盘名称：
江望润府
楼盘别名：
鼓楼滨江佳兆业G36地块
区域商圈：
鼓楼
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
28000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
方家营路与城河北路交汇处
售楼处地址：
鼓楼区方家营路与城河北路交汇处，江望润府售楼处
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
660户
占地面积：
40500㎡
建筑面积：
123600㎡
容积率：
1.4
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,小高层,高层
主力户型：
4室(2)
开发公司：
佳兆业集团,正荣,南京正业置业发展有限公司
楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
项目亮点
伟大的时代，是强者与强者的共鸣，在传承与迭代的交汇融合下，江望润府以超越者的远见视角，占位鼓楼滨江，千年龙脉之上，阅江楼旁，地处“南京外滩”规划、长江沿江经济带，远见主城核芯资源与国际化发展格局。以迭代居住文明的高度，对话城市高净值人群，于稀贵土地之上，成就高阶居住理想。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
佳兆业物业管理有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
737个停车位（地上13个/人防175个/非人防549个）
周边配套：
- 交通5号线方家营站、9号线下关站 ； 78路、502路、18路水关桥西公交站
- 中**南京拉萨路**分校方兴**、南京市第三十九**、南京市第十二**、天妃宫**、力学**、滨江**金陵汇文联盟校
- 综合商场麦德龙（下关商场）大观天地、证大阅江广场、世贸52mini、大马风情街、深业漫埠，
- 医院南医大第二附属医院、第二军医大学长征医院、南京建宁康复医院
- 银行/ATM中国银行、农业银行、交通银行、工商银行、建设银行
- 其他项目一公里范围内有三所市政公园，大桥公园，南堡公园，绣球公园
楼盘介绍
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项目介绍
2020年7月15日经过84轮激烈竞价由正荣和佳兆业拍下的G36项目，是鼓楼滨江乃至整个鼓楼近年罕见推出的稀缺地块，可谓地块一出全城关注。 本项目打造9栋8-18层低密改善产品，主力户型130、140，周边教育氛围浓厚，与拉萨路**一街之隔，环境优美，配套成熟，是改善自住投资的好选择。
- 区位介绍 项目的区位优势当然也是热销的重要因素，江望润府位于鼓楼区方家营路和城河北路交界处，处于鼓楼滨江板块核心位置。经过多年发展，如今鼓楼滨江的生活配套早已醇熟，这里拥有便捷的交通和优质的教育配套，有成熟的商业氛围，还有得天独厚的自然人文景观资源，未来发展前景更是不言而喻。
- 规划设计 江望润府共A、B两个分区，其中A地块建设内容为7栋18F高层住宅（4号楼为人才房），商业配套，物业管理用房，以及配电房；B地块建设内容为2栋8-11F小高层住宅，并配套相关设施。
- 景观特色 自然景观：值得一提的是项目地处滨江风光带坐拥历史资源阅江楼、自然资源狮子山等，同时也是政府重点开发的南京西站旅游区。拥有丰富人文底蕴和优质自然景观资源！
- 项目优势 项目坐拥鼓楼城芯繁华圈，更具地段优势。在寸土寸金的鼓楼滨江板块，既保留了低密、亲地、诗居的基因，又拥有墅级的大尺度空间感，均价约3.3万/㎡，超高性价比，主城改善高阶之选。
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