基本信息
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楼盘名称：
新城云漾滨江
楼盘别名：
新城云漾
区域商圈：
江宁
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
19117元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁滨江新城弘利路与兴城路交汇处
售楼处地址：
江宁区滨江新城弘利路与兴城路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
1202户
占地面积：
100000㎡
建筑面积：
240000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
新城控股,南京新城鸿昱房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
1.新城云漾滨江物业为新城悦物业，客户口碑不断攀升，位列“2021中国物业服务百强企业TOP11”。深耕物管25载，不断为业主提供卓越优质的物业服务。2.项目在售户型75㎡、85㎡、100㎡、125㎡，目前均价为18603元/㎡，成交总价139万起。3.新城云漾滨江打造户型75㎡（两房两厅一卫）、85㎡（三房两厅一卫）、100㎡（三房两厅两卫）、125㎡（三房两厅两卫）全龄户型。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
西藏新城悦物业服务股份有限公司南京分公司,
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
约1357个停车位，车位配比1比1.12
周边配套：
- 交通轨道交通：近地铁S2号线江宁站（规划中）； 公交：D6、867、707等； 自驾：项目紧邻滨江大道、锦文大道、绕城公路等主干道，可快速通达河西、新街口等繁华商圈；扬子江大道（铜井河至江宁河）已建成通车，待雨花台区段道路畅通后，将快速直抵河西CBD。
- 中**苏州外国语滨江分校项目已投入使用（双语双轨制品质校区），周边滨江新城**，滨江新城**
- 大学奥林匹克体育学院
- 综合商场绿地缤纷荟（在建）
- 医院签约**江苏省人民医院滨江分院项目，江宁街道社区服务中心，曹珂口腔诊所滨江店，滨江社区卫生服务站
- 银行/ATM中国农业银行、中国邮政储蓄银行、紫金农村商业银行
- 其他休闲：1、区域内依托长江资源岸线，将打造沿岸休闲旅游风光带； 2、滨江风光带脉承河西滨江风光带，未来将建设约19公里沿江绿化、约157万方生态景观及约4000㎡儿童沙滩等； 3、项目邻近石刻湖公园，居住环境优越。
楼盘介绍
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项目介绍
新城云漾滨江坐落江宁滨江新城，区域内规划打造百里滨江风光带及千亿级滨江制造业新高地、滨江综合服务区，城市核心资源叠加、政府重点规划，是南京极具潜力的区域。 新城云漾滨江紧邻滨江大道、锦文大道、绕城公路等主干道，可快速通达河西、新街口等繁华商圈；距地铁S2号线江宁站（规划中）约800米；D6、867、707等公交线路畅联主城新城。 新城云漾滨江周边配套丰富：【景观】项目距石刻湖公园约2km，滨江风光带脉承河西滨江风光带，未来将建设约19公里沿江绿化、约157万方生态景观及约4000㎡儿童沙滩等。【商业】周边可享受绿地缤纷荟（在建）、规划德基项目（奥特莱斯、星级酒店）、滨水购物中心等大型商业配套。【教育】周边已有滨江新城**、江宁初级**、滨江新城**（在建）、南京体育学院奥林匹克学院等。苏州外国语**滨江分校距离项目直线距离约600米。该校总投资13.5亿元，属于苏州外国语**直属校区。未来板块内还将建设23所**。【医疗】规划江苏省人民医院滨江分院，将建成“医、康、护”为一体的大型三级综合医院。 新城云漾滨江打造现代风活力社区，16栋高层呈围合式布局，**化保留中轴园林景观。打造建筑面积约75-125㎡全龄成长空间，满足不同阶段家庭生活需求。高品质臻装标准，精致生活一步到位。
- 区位介绍 新城云漾滨江紧邻滨江大道、锦文大道、绕城公路等主干道，可快速通达河西、新街口等繁华商圈；距地铁S2号线江宁站（规划中）约800米；D6、867、707等公交线路畅联主城新城。
- 规划设计 新城云漾滨江打造现代风活力社区，16栋高层呈围合式布局，**化保留中轴园林景观。打造建筑面积约75-125㎡全龄成长空间，满足不同阶段家庭生活需求。高品质臻装标准，精致生活一步到位。
- 景观特色 石刻湖公园约2km，滨江风光带脉承河西滨江风光带，未来将建设约19公里沿江绿化、约157万方生态景观及约4000㎡儿童沙滩
- 项目优势 新城云漾滨江打造板块内首个“YOUNG-LIFE”概念品质社区，旨在满足追求生活品质的购房者大众化需求。整个项目分两个地块打造，一共建设16栋高层住宅，自带约1.2万方独立商业配套，家门口就能解决业主日常生活基本需求。细节打造往往更能体现开发商的匠心，新城云漾滨江对于这点自是非常重视。配置多项人性化设施设备，包含人脸识别刷脸进小区、社区内电子巡更系统、周界防范报警系统、红外幕帘防盗系统等一应俱全，而且楼栋、景观以及地库也都安装了监控系统，保证业主出行安全性和生活幸福感。
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