基本信息
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楼盘名称：
半山云邸
楼盘别名：
栖霞建设仙林湖G16地块
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
37101元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-04-19
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
栖霞经天路与纬地路交会处向北100米（星叶风情水岸对面）
售楼处地址：
栖霞区仙林经天路与纬地路交会处向北100米（星叶风情水岸对面）
建筑规划
交房时间：
2023-04-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
485户
占地面积：
34852㎡
建筑面积：
100314㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
4室(4)
开发公司：
南京栖霞建设有限公司,大发地产
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
半山云邸为低密度住宅社区，打造洋房、小高层产品，一共只有486户，容积率1.85，小区南侧8栋楼为7层洋房，北侧4栋楼为11层小高层，楼间距大概在22米，而洋房总高不到20米，所以1楼采光基本不受影响。周边靠近栖霞山、仙林湖、万达茂、省中医院分院等配套。板块内新房稀缺，周边二手房成交价破4.8万/㎡，一二手房房价最高倒挂8000元/㎡以上！
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
南京栖霞房产经营有限公司,南京栖霞建设物业服务股份有限公司
物业费：
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
地下车位数613
周边配套：
- 交通地铁：2号线经天路站、4号线仙林湖站； 公交：1km范围内，328路/b4接驳线/178路/159路/325路，学森路站、学森路·守敬路站、守敬路北、学森路·广志路站、广志路·经天路站、学森路东站； 自驾：智谷大道、仙林大道、毕升路、纬地路、经天路
- 中**金陵**仙林湖校区、金陵**仙林分校、南京市艺术**
- 大学南京大学、南京体育学院
- 综合商场万达茂、仙林金鹰、苏宁仙林广场（在建）、羊山湖风情商业街（仙林德基在建）
- 医院江苏省中医院（在建）、泰康鼓楼医院
- 银行/ATM中国工商银行、北京银行、中国邮政储蓄银行、中国银行
- 其他休闲：仙林湖公园、鲤鱼山、谭家山、南雍山、荔枝广场
楼盘介绍
-
项目介绍
半山云邸由“精工品质大师”栖霞建设、“悦居生活服务商”大发地产携手打造，位于仙林湖板块、鲤鱼山麓，周边教育、商业、医疗、公园等资源环伺，以低密山居作品，融入自然与城市之间，改变此前高层为主的格局，承载仙林湖板块人居迭代的使命。
- 区位介绍 半山云邸，坐落在鲤鱼山麓，仙林湖畔，以山为居，草木作邻，栉沐清风，枕月而眠。周边浓荫环绕，近揽百万级负氧离子。生活在此，偷浮光山色，享人间余闲，浮华与喧嚣将轻松褪尽。
- 规划设计 专注细节、严苛选材、匠心独运。以金工品质，筑造理想中的归宿。半山云邸建筑形式塔楼，楼盘特色普通住宅、塔楼、品牌地产、低密居所，社区配套万达茂、仙林金鹰、苏宁仙林广场（在建）、羊山湖风情商业街（仙林德基在建）。
- 景观特色 独踞恒贵之心，视无界，景无疆。纵览城市的非凡风景，敬献时代的中心居所。半山云邸区域栖霞，容积率1.85
- 项目优势 该项目区位优越，入则宁静，出则繁华。项目距离仙林湖公园直线距离仅1公里，距经天路地铁站直线距离1.8公里，板块内覆盖地铁2号线、4号线，S5号线(规划中)，可便捷通达全城;周边万达茂、金鹰湖滨天地以及仙林荔枝广场(在建中)等商业环伺。
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