基本信息
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楼盘名称：
大华锦绣江来
楼盘别名：
大华锦绣江来花园
区域商圈：
浦口
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
35000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京浦口江北中央商务区江北新区管委会旁600m，临滁路与浦云路交汇处
售楼处地址：
吉庆路大华锦绣江来营销中心
建筑规划
交房时间：
2024-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1016户
占地面积：
54000㎡
建筑面积：
164000㎡
容积率：
2.2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
南京大华华城置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
1.好位置：江北核心区，南京头部热门板块，板块发展前景明朗。2.好产品：改善属性强，是江核难得一见的17-18F纯粹小高层，江核首个两梯两户小区，江核在售少有的精装修交付，没有装修包的楼盘，小区品质统一。3.好价格：前期精装约3.5万/㎡，要知道区域内其他在售精装房基本都在3.6万+/㎡，即将上市的新盘毛坯限价更达到3.8万/㎡。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京大华锦绣物业管理有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
1069个
周边配套：
地铁：
南京工业大学地铁站-1口、南京工业大学地铁站-2口、南京工业大学地铁站-3口、浦口万汇城地铁站-出入口、南京工业大学
教育设施：
南京市石佛寺驾校(浦口总部)、万国宏源教育、睿度教育(江浦校区)、中公教育(江浦分校)、华图教育(江苏浦口分校)、南京市公安局交警支队车管所江北分所科目三考场、南京天翔驾校、名思教育、万国宏源教育、南京市驾驶人安全教育石佛校区
医院：
南京鼓楼医院江北国际医院、南京张接骨医院、南京张文龙中医医院、江北国际医院中美口腔医学中心、汇宠动物医院、南京市公安局犬只留检所
购物：
MS慕斯荟购物中心(浦口店)、世纪华联超市(石佛店)、苏果生活超市(苏果生活超市七瑶路店)、世纪华联超市(润锦城店)、江北虹悦城、汇盟源超市(万汇城店)、世纪华联、谊品生鲜(明发新城店)、宁蒙生活超市(悦景园店)、鼎鼎万信酒店超市
公园：
丰胜花园木(浦口红星旗舰店)、花园路、万信酒店(青奥体育公园店)
楼盘介绍
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项目介绍
大华锦绣江来是南京大华18载大成之作，江核三子中的第三子。 项目规制约16.4万方森居秘境，以超35%绿地率、约2.2的容积率规划社区，同步配置地暖、新风系统、中央空调三大件及人性化收纳系统（卫生间、厨房），窗户采用断桥铝合金窗，打造建面约102-135m2独立梯户精装小高层作品，为业主带来高于区域标准的生活体验。 项目地处江核政务芯，直面市政规划景观河，约650米**江北新区管委会，约600米可至地铁11号线（建设中），地铁4号线二期（建设中）、10号线、13号线（建设中）环绕周边，与长江隧道、扬子江隧道、汉中西路隧道（建设中）形成三隧四轨的立体交通格局。 毗邻约480万方亚洲**地下城—江北地下城（在建）、50万方华润万象综合体，更近国际医疗健康中心，周边布美术馆新馆、体育公园、国际金融中心（在建）等配套，尽享繁盛。
- 区位介绍 项目位于江北正核心区，中央政务区核心位置，距离11号线地铁口仅约700米，（项目位于江北管委会和核心区神盘江与城后边）是核心区少有的低密度居住组团片区，项目周边住宅用地居多，教育商业配套齐全，政务机关单位较多。以高端的商务/金融/贸易为主、吸引着整个江北最优质的城市配套资源。
- 规划设计 而大华锦绣江来，就是江北核心区极为稀缺的小高层项目，整个项目全部为17-18层的住宅，容积率仅2.2，绿地率高约35.4%，周边还有市政规划的景观河，整个居住环境很好。
- 景观特色 锦绣江来采用现代简约几何风格，项目外立面采用真石漆，且外窗选择铝合金型材，更具质感。
- 项目优势 引人注目的莫过于距离11号线七里河站直线距离仅600米的大华锦绣江来项目。大华锦绣江来不仅是纯正的优质地铁盘，还占据着江北核心政务区，凭借着产品、教育、医疗、商业等优势三开三罄，成为江北核心区颇为抢手的的头部红盘。
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