基本信息
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楼盘名称：
紫麒府
楼盘别名：
华发麒麟G35地块,华发紫麒苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
30052元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
东至泰盈路，南至四号路，西至现状，北至宁杭公路
售楼处地址：
待定（接待时间9:00-18:00）
建筑规划
交房时间：
2021-11-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
898户
占地面积：
36554㎡
建筑面积：
95040㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
大连华腾房地产开发有限公司（珠海华发）
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
1.现房交付,紫麒府项目是现房销售，前期已有一批房源已经交付，极大程度上减少了等待期，实景看房，精装品质肉眼可见，即买即住，规避了后期的产品交付延期问题，买的放心。2.多线地铁,项目出门仅约百米就是S6号线麒麟门站，同站点还有规划中的S8号线，以及2号线及4号线也在距离项目约3公里内，到哪都方便。3.品质物业，项目自身就是由国企华发股份旗下控股子公司打造，后期物业也是由具有国家物业管理企业一级资质的华发物业维护服务，线上线下相结合，居住舒适又安心。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
华发
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
地上车位数192；地下车位数845
周边配套：
地铁：
中国水利水电第七工程局有限公司宁句城际轨道交通工程DS6-TA01标安装装修一工区项目部
教育设施：
南京交通狮麟驾驶学院(南京狮麟驾院狮子坝)、南京市驾驶人安全教育狮麟校区、南京青未了拓展训练、宏运驾校、新梦想教育(宇业天赋广场店)、人合教育(麒麟门校区)、舞乐花艺术培训、陈博士学堂、智恒学堂、乐淘文画
医院：
江宁丹溪中医医院、江宁区麒麟街道社区卫生服务中心、伊莱丽人医疗美容、南京瑞派博妍宠物医院(悦民店)、康德宠物诊所(宝山路店)、锦绣花园-社区卫生服务中心站、常青藤宠物医院、严氏骨医
购物：
苏果社区店(锦绣花园店)、联华超市(江宁店)、苏果生活超市、世纪华联生活超市(麒麟店)、北京华联生活超市、苏果超市、苏果超市、车享家(南京丹青路店)、慧云烟酒烟花爆竹专卖店、曼之绣化妆品店
公园：
牛头山、奇石公园、小牛头山公园、麒麟山庄公园境
楼盘介绍
- 项目介绍 麒麟G35地块，东至泰盈路，南至四号路，西至现状，北至宁杭公路，总出让面积36553.67㎡，规划用地性质R2二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.6，挂牌出让起始价：10.8亿元，**限价17亿元，起拍楼面价11363.6元/㎡，**限制楼面价17887元/㎡。2017年7月12日经过118轮竞价，**终被珠海华发以总价17亿拿下，将配建保障房面积万1.1万㎡，现房销售，楼面价17887元/㎡。大连华藤房地产开发有限公司是珠海华发实业股份有限公司（上证代码：600325）（以下简称“华发股份”）的控股子公司，成立于2008年。
- 区位介绍 项目位于原先的麒麟老镇，周边配套已相当成熟，距离项目500米的宇业天赋广场与麟珑汇便足以满足平时的正常消费需求，1公里内在建的南京第二座宝龙广场也即将投入使用，同时项目还将自建约1700㎡商业街，生活便利，触手可得。
- 规划设计 项目总建筑面积约13万方，绿化率在30％，规划建设11栋住宅，其中5栋为30层高层，6栋为15-18层小高层，小高层为2梯2户设计，高层为2梯4户设计，户型面积段约为89-140㎡，现房销售，精装交付。
- 景观特色 作为紫金山地脉的延续，紫麒府基地拥有1.2米天然坡差。设计师别具匠心地提出“建筑为峰，景观为谷”的理念，以原生地貌为设计雏形，自上而下，随着地势层层递进，打造错落有致的立体景观。
- 项目优势 南京江宁区的紫麒府总建筑面积约13万方，社区内容积率为2.6，绿化率约30%，设计师根据产品基地拥有的1.2米的天然坡差以及以原生地貌为设计雏形，层层递进打造出了错落有致的立体景观。且周边自然景观资源丰富，牛头山、奇石公园、小牛头山公园等散步都有好去处。
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