建筑规划
建成时间：
2009
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
6
规划户数：
418
占地面积：
21533㎡
建筑面积：
53834㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
开发公司：
南京华光地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
江苏爱涛物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：南京市伊顿星雨华府幼儿园、回民幼儿园、
中小学：南湖二中、南湖第三小学分校、南京市莫愁湖小学
大学：建邺电大、南京新华电脑学院
商场：华润苏果、欧尚超市、金盛家居、石林家居、苏宁电器
医院：省第二中医院、南京市建邺区中医院
邮局：南湖邮政支局
银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄银行
其他：香坊菜馆、涛琦川菜馆、长虹美食园、莫愁湖卡丁赛车俱乐部、金灿灿美容美发设计中心、巨涛第五街
小区内部配套：健身会所
中小学：南湖二中、南湖第三小学分校、南京市莫愁湖小学
大学：建邺电大、南京新华电脑学院
商场：华润苏果、欧尚超市、金盛家居、石林家居、苏宁电器
医院：省第二中医院、南京市建邺区中医院
邮局：南湖邮政支局
银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄银行
其他：香坊菜馆、涛琦川菜馆、长虹美食园、莫愁湖卡丁赛车俱乐部、金灿灿美容美发设计中心、巨涛第五街
小区内部配套：健身会所
小区介绍
- 项目介绍 该项目位于建邺区市政预制厂地块，东到云锦路，西至白鹭花园，北到规划道路。用地总面积30022.7平方米，其中代征用地8339.4平方米，实际建设用地21533.7平方米。该土地规划用地性质为二类居住用地。土地出让年限为：居住份额用地70 年。 银河湾福苑拟建高层住宅3栋，层数为17-18层，高度为53.5米（从室外地面到女儿墙顶）；小高层住宅3栋，层数为8-11层，高度为33.2米，沿街住宅底层及裙房部分为商业。建筑退让东、北侧城市道路间距 及退让西、南侧住宅间距均符合规划要求。 银河湾福苑具体物业类型是小高层和高层,一共有6栋,户型面积从三十多平房米到一百多平方米不等，小区沿街建有挑高式商铺。银河湾福苑的设计风格延续原有银河湾花园和银河湾紫苑的设计理念，将建筑与园林景观紧密结合在一起，景观融入巴厘岛风情元素，用室内经装修精神来打造小区景观，营造出国际花园金奖社区的高档氛围。 项目特点是: 银河湾福苑，荟萃高尚豪宅所有尊崇元素。位于南京主城中央，集庆门大街与江东南路交汇处东北方向，紧邻新街口CBD与河西CBD两大商业中心，与地铁2号线和6号线集庆门站近在咫尺，属于主城中央绝版的双CBD、双地铁高尚物业。项目作为双CBD黄金枢纽中心，拥有着得天独厚的地段优势，优美恬静的外部环境，双CBD瞬间通达的交通网路，未来将成为市政府重点打造的新兴经济重心和生活中心，也将成为建设双CBD纯居住区的最佳地区，项目地段蕴藏的成长价值无可限量。不仅拥有现成的成熟配套，如华润苏果、欧尚超市、金盛家居、石林家居、苏宁电器、省第二中医院等一应俱全；更享有规划中的城市千亿配套资源，商务休闲功能区的规划、大型Shopping mall、过江隧道、地铁等，不久的将来，以银河湾福苑为中心的区域，将是南京主城区中最具都会魅力的璀璨中心。尊崇优越的高品位社区环境，再加有超强生活交通配套的助力，毫无疑义，只有福苑的住户才可充分地感受到完美的所在。
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