建筑规划
建成时间：
2006
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
2
规划户数：
457户
占地面积：
12391㎡
建筑面积：
55759㎡
容积率：
4.5
绿化率：
60%
开发公司：
德盈集团
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
金陵饭店物业管理有限责任公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：江东街道幼儿园、红苹果托儿所、建邺区红太阳幼托园、典雅居艺术幼儿园
中小学：力学小学分校、江东中学
大学：江苏职工医科大学
商场：苏果超市
医院：南京妇幼保健院
邮局：江东门邮局
银行：工商银行、建设银行、农业银行
其他：凤凰西街大型农贸市场
小区内部配套：会所 、棋牌室、 儿童游乐场、 停车场 、健身房、 咖啡厅
中小学：力学小学分校、江东中学
大学：江苏职工医科大学
商场：苏果超市
医院：南京妇幼保健院
邮局：江东门邮局
银行：工商银行、建设银行、农业银行
其他：凤凰西街大型农贸市场
小区内部配套：会所 、棋牌室、 儿童游乐场、 停车场 、健身房、 咖啡厅
小区介绍
- 项目介绍 处河西新城CBD区域的“德盈双城”，位于江东中路118号，是由德盈集团投资、南京赛特置业有限公司开发建设、新加坡莱西米亚建筑设计事务所进行方案设计的大型综合性建筑。“德盈双城”地处贯通河西的景观大道江东南路和直通未来滨江大道的集庆门大街交汇处，处于河西北部地区的最南端，与中部的河西新城CBD和奥体中心相望，为该区域内一幢地标性商业建筑，周围为已建成的住宅区和正在建设中的中高档住宅区，如南湖小区、白鹭花园、利德家园、晶彩馨家、积善新寓、月安花园、美丽家园、万和源、星雨花都等。周边道路宽阔，交通便捷，生活配套完善，商业气氛浓郁。将于2009年4月投运的地铁2号线和规划6号线中转站——集庆门大街站与下沉式广场直接相通。2号线是一条连接河西新城区、新街口中心和仙林大学城德东西向骨干线路，起点位于绕城公路油坊桥以南汪家村站，线路沿南河西侧北上，穿过绕城公路宁西立交桥后即向西逐渐拐向雨润路、经四路、水西门大街，过北圩路，至汉中门大街，从石城桥的北侧穿过秦淮河至汉中门广场，再沿汉中路向东至新街口，沿中山东路经过明故宫向东至中山门，沿宁杭公路至孝陵卫，过灵谷寺路后逐渐由地下转为地面，过钟灵街站折返线路后以高架形式沿宁杭公路的北侧向东至马群镇。6号线从地下穿越南京车站，让长途汽车站、明故宫、规划中的南京南站、大校场机场、汉中门大街、集庆门大街、所街、铁心桥“手拉手”相连，地铁6号线宛如南京的外四环，将整个南京主城区串连起来。平面交通与立体交通相融合，大厦商业价值无限。“德盈双城”建筑形态新颖，别致，弧形围合的玻璃幕墙，下沉式圆融广场，挺拔耸立的主楼弧形端部，均于曲直之间彰显着简洁明快的现代气息。石材墙面、玻璃与金属幕墙，屋顶金属构架的应用，则在明快中增加了稳重，凸显着建筑的标志性。德盈大厦裙楼及主楼屋顶花园与地面8000平方米开阔绿地既形成了空间层次上的相互呼应，又达成了平面生态环保的连续与延伸，营造出人性化的商业、商务和生活环境。“德盈双城”总占地面积9550.1平方米，主体建筑高度近百米，地下2层，地上21层，总建筑面积55759.75平方米。其中，地下二层为汽车库，局部两层夹层有自行车库；地下一层至地上四层为商业用房，五层为公寓会所，六层以上为单身公寓。“德盈双城”系该区域唯一一座在建的规模商业综合大厦，我们的经营策略为：上部公寓出售，下部的集中商业对外租赁经营，考虑大厦的周边环境和现有及规划的商业配套情况，在内部布局分隔上规划为大型百货、大型超市、大型精品建材超市、大型餐饮娱乐城等业态。依托河西新城高标准、高起点的规划建设及今后的与大厦下沉广场直接相通的地铁集庆门中转站，未来大厦的经营必将繁荣、红火。
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