基本信息
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小区名称：
万科金域缇香
小区别名：
万科金域缇香
区域商圈：
建邺
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
57375元/㎡
咨询成交价
小区地址：
嵩山路139号
建筑规划
建成时间：
2008
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
8
规划户数：
843
占地面积：
56514㎡
建筑面积：
119293㎡
容积率：
2.1
绿化率：
45.6%
开发公司：
南京万科置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
南京万科物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：南京市奥体艺术幼儿园、月安幼儿园、市第一幼儿园奥体分园
中小学：南京师范大学附属中学、南京市沙洲小学
大学：南京特殊教育职业技术学院
商场：苏果超市、华诚超市
医院：明基医院
邮局：奥体邮局
银行：建设银行、南京银行、工商银行
其他：绿岛大酒店、紫江渔港、金沙高尔夫球练习场、奥体中心体育馆
小区内部配套：娱乐会所、球场、游泳池
中小学：南京师范大学附属中学、南京市沙洲小学
大学：南京特殊教育职业技术学院
商场：苏果超市、华诚超市
医院：明基医院
邮局：奥体邮局
银行：建设银行、南京银行、工商银行
其他：绿岛大酒店、紫江渔港、金沙高尔夫球练习场、奥体中心体育馆
小区内部配套：娱乐会所、球场、游泳池
小区介绍
- 项目介绍 万科•金域缇香位于南京建邺区河西新城CLD居住中心，富春江东街以南，楠溪江东街以北，泰山路与嵩山路之间。依托奥体CBD高端产业平台，坐享新城顶级生活配套资源.万科•金域缇香是万科继“光明城市”之后在奥体的又一璀璨力作。三幢10-11层板式小高层与五幢15-18层板式高层建筑共同组成。高耸向上、沉稳大气的Art Deco建筑群落，完美结合典雅的建筑艺术与优雅城市生活，引领南京高尚居住风情。立体式、多元化的园林规划设计形式，通过多层次造坡的空间组合，将社区中的景观广场与参差其中的众多组团庭院景观巧妙融合。舒适大气的户型设计，纯粹和谐的社区氛围，打造邻里等量齐观的心灵盛宴。约2000平米优雅会所结合社区中心绿地，设置下沉式庭院，丰富了整个社区的景观层次。项目西南角约5000平方米开放式集中绿地、东面沿泰山路退让10米宽城市绿化带，丰富城市风景，彰显积极健康的生活理念。万科•金域缇香，万科河西大户宅邸。 景观：生态泛酒店式环境空间 万科•金域缇香景观规划以“打造生态泛酒店式的环境空间”为主要设计理念，将社区中的景观广场与参差其中的组团庭院景观巧妙融合，通过多层次造坡的空间组合，创造出建筑与自然和谐相处的唯美意境。社区内巧妙穿插喷泉、景观小品，形成错落有致的园林格局。人车分流体系的设置，使业主安全入户，全面保障品质生活。 万科•金域缇香景观采用欧式古典园林与自然景观相结合的设计方式，通过五层景观空间缔造层层递进的园林风格与探秘式的游园感受。社区外围开放式绿地为第一层景观空间，社区西南角约5000㎡开放式集中绿地与社区东南面沿泰山路10米退让绿化带似一道天然屏障，滤去喧嚣与凡尘，彰显健康积极的生活形态。社区入口广场为第二层景观空间，入口林荫道以硬质铺装为主，打造度假式酒店的休闲感受，入口以树阵排列营造风情大道的氛围，林荫大道南侧建筑入户，设计对称式入户花园，体现别致的入户感觉。社区内部共享型中心集中绿地为第三层次景观空间，中轴景观广场采用大面积花岗岩铺设，集喷泉、跌水、草坪、景观亭、树阵等多种景观为一体，又设置了充足的休闲座椅、条石，为整个小区的业主提供充足的交流空间、亲子空间、活动空间。每到夜晚，丰富的景观照明更给中心景观广场增加了几分魅力。中轴景观广场北面连接下沉式泳池，泳池水平面与地平线形成3米落差，以叠层植摘的方式，营造多层次景观效果，既保证高差景观的可观赏性，又给住户营造更具私密性的畅游空间，此样设计同时具有噪音收缩功能，隔断喧闹，保证安静的居住环境。第四层次景观空间为建筑单体间围合形式的庭院景观，曲径通幽的健康步道与趣味十足的景观小品参差其中，以丰富的植被种类营造天然的绿色氧吧。第五层次景观为建筑单体前后的小环境形成的半开放式活动空间，打造单元入户门庭前的“绿色玄关”，显得意趣十足。 建筑：建筑风格 万科•金域缇香主要采用源于法国的ART-DECO建筑风格。Art Deco是从新古典过渡到现代主义之间的一种艺术风格，来自1925年法国巴黎举办的“Exposition Internationa des Arts Decoratifs Industriels et Modernes”（现代工业装饰艺术国际博览会）。当时的语意为“最豪华”的意思。在二三十年代曾风靡巴黎、纽约、上海等国际化大都市。ART-DECO表达了当时高端阶层一直在追求的高贵感，摩登的形体又赋予古老的贵族气质，代表了一种向上的欣欣向荣的力量，一种复兴的城市精神。 人们只要去了解万科•金域缇香，就能感触到Art Deco建筑风格的不同凡响。它强调应用现代的先进技术与材料，建造融近百年古典建筑精华于一身的建筑物。楼宇的退台、凸凹进退的外立面、金字塔式的结构图，构成美丽的城市天际线，形成强烈的视觉感受和独特的韵律感。这种独特的建筑风格无疑冲破了建筑同质化的倾向，它以一种“不动声色的优雅”与这座城市惺惺相惜，将成为这个城市的经典记忆。 装修：精致成品装修 打造不费力气的生活，是万科•金域缇香带给南京人的全新感受。这个理念代表了万科升级南京优雅居住新标准的决心。它成为南京万科新住宅高品质居住解决的最新标准。 万科•金域缇香全新升级居家功能体系，全面助力“不费力气的生活”。 中央空调、地暖系统，品质居家轻松生活。万科•金域缇香细心考量每一个居家环节，提供精致装修的成品生活。195㎡平层大户贴心配备全屋地暖系统、大金中央空调、万科定制进口厨柜、德国西门子全套厨房电器、科勒摩恩等国际一线卫浴品牌……从每个居住者生活细节出发，逆向导出产品模式，引发出对家庭装修的全面思考，将想居住者未想的前瞻性理念带入万科•金域缇香的量身打造中，细节处完美演绎“不费力气的生活”。
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