基本信息
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小区名称：
天元吉第城
小区别名：
天元吉第城
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
24088元/㎡
咨询成交价
小区地址：
湖山路369号
建筑规划
建成时间：
2006
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
93
规划户数：
2687户
占地面积：
253330㎡
建筑面积：
273369㎡
容积率：
1.1
绿化率：
45%
开发公司：
南京上元房地产开发公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
南京锦江物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：天元吉第幼儿园、师范幼儿园、金宝宝幼儿园、欣荣幼儿园、江宁区机关幼儿园、武夷幼儿园
中小学：江宁高级中学、江宁科学园小学、江苏实验小学、江宁竹山中学、东山外国语小学、天景山高级中学、秦淮高级中学、东山镇中心小学
大学：南京工程学院分校、江苏经贸职业技术学院、金陵科技学院、南京晓庄学院分校、南京医科大学分校、中国药科大学分校、金陵协和神学院、南京航空航天大学分校
商场：江宁商场、金盛大厦、农贸市场、苏果超市、时代超市、联华超市
医院：江宁医院、同仁医院、文靖路社区卫生服务站、江宁县人民医院、江宁区第二医院东城社区卫生站、省口腔医院第二门诊部(南京)、江宁博爱医院、江宁医院幼儿保健所、江宁区妇幼保健院、江宁区中医院(南京)
邮局：东郊邮政支局、江宁区邮政局东山邮政支局、江宁区邮政局
银行：交通银行、中国信合东新北路分社、中国农业银行、工商银行、建设银行、东郊邮政储蓄
其他：如家快捷酒店、江宁区东山嘉丽华夜总会、金旺宾馆、东山镇邵盛基督教会、金元宝大酒店、江宁区云珠阁酒楼 、南京东方发展集团东方娱乐中心、最爱婚纱摄影广场、东山红光休闲广场、巴妹天下第一粉江宁同曦店NO.3 、新东新老鹅骨头汤、江宁客运东站
小区内部配套：健身设施
中小学：江宁高级中学、江宁科学园小学、江苏实验小学、江宁竹山中学、东山外国语小学、天景山高级中学、秦淮高级中学、东山镇中心小学
大学：南京工程学院分校、江苏经贸职业技术学院、金陵科技学院、南京晓庄学院分校、南京医科大学分校、中国药科大学分校、金陵协和神学院、南京航空航天大学分校
商场：江宁商场、金盛大厦、农贸市场、苏果超市、时代超市、联华超市
医院：江宁医院、同仁医院、文靖路社区卫生服务站、江宁县人民医院、江宁区第二医院东城社区卫生站、省口腔医院第二门诊部(南京)、江宁博爱医院、江宁医院幼儿保健所、江宁区妇幼保健院、江宁区中医院(南京)
邮局：东郊邮政支局、江宁区邮政局东山邮政支局、江宁区邮政局
银行：交通银行、中国信合东新北路分社、中国农业银行、工商银行、建设银行、东郊邮政储蓄
其他：如家快捷酒店、江宁区东山嘉丽华夜总会、金旺宾馆、东山镇邵盛基督教会、金元宝大酒店、江宁区云珠阁酒楼 、南京东方发展集团东方娱乐中心、最爱婚纱摄影广场、东山红光休闲广场、巴妹天下第一粉江宁同曦店NO.3 、新东新老鹅骨头汤、江宁客运东站
小区内部配套：健身设施
小区介绍
- 项目介绍 天元吉第位于江宁新市区，东山老城区东南。与江宁高级中学为邻。拥有两条对接城区的快速通道：距地铁一号南沿线（4月动工）终点站仅10分钟步程，距宁杭高速江宁段（接双桥门立交，07年完工）免费出入口仅2公里。靠近拥有30万师生的江宁大学城，南面正对方山风景区。周边接受东山老城的强力辐射，闹中取静，生活配套成熟，人文色彩浓郁，区位十分优越。 天元吉第依据最新城市规划条件，精心打造高品质、高舒适度、低密度、纯多层商品房住宅区,拥有100幢纯多层住宅，容纳2600余户人家。 天元吉第楼间距宽达1：1.3，楼栋间安排纯步行道，造就宽阔完整的景观休闲空间。住宅以南北向布置为主，以均好性为原则灵动规划，再加之罕见的原生坡地地形，使得“家家有景、户户可观”，更多美景、更多阳光。 作为规模新盘，天元吉第住宅全面采用了保温节能做法，预留了太阳能管井，全面加装中空玻璃，并拥有雨水收集、污水处理等环保系统，使其较之目前市场上大多数住宅产品拥有更加的环保节能性能； 天元吉第住宅项目位于南京江宁东山新市区，由南京天创建设实业有限公司与南京上元房地产公司联合开发。将该小区打造为南京乃至全国领先的精品人居工程。 该项目占地380亩，基地内拥有南京地区少见的丰富高差，平均高程较四周市政道路高10米以上。目前正在进行规划扩初设计。 项目设计楼栋标准间距1∶1.3，绿化率45%，建筑密度25.19%，地面停车位605个，住宅面积约250000m2。 天元吉第系高品质中高档大型商品房小区，建筑以多层住宅形式，楼盘概念定位为“新中式主义坡地花园洋房”。即为现代中式建筑风格，以现代住宅的设计手法、功能划分为本，有机的融入传统中式建筑的文化韵味及风格，成为一种“穿上唐装的现代建筑”。在景观概念、主题及具体表现风格上，也特别要求与“新中式主义”的总体定位相配合、呼应，同时体现坡地景观特色。 五大系列创新户型 元吉第主力户型在85－125平米之间，全部采用9－11米超短进深，一梯两户，消灭暗卫，确保所有厅、房都有充足自然采光及良好通风。户户南向私家入户花园，底层配备私家庭院，顶跃更有2－3个露台、大层高舒适阁楼。 “51阳光魔幻挑高小户型”：南京首创1梯4户多层小户，5.1米层高、户户全明、户户朝南、分隔后得房率可高达210％；（注：2期推出） “两代居”：精巧实用，两套1房＋2房全明小套、可分可合，总计四个朝南开间，总面积仅145平米上下； 主力户型“花园公馆”——户户配备大面宽南向私家入户花园，全面“普及”花园式生活，真正实现“先进花园后进家”的全新生活方式； 情景洋房：天元吉第的高端大户型产品，层层退台、户户透天，立面丰富，实现“类别墅”居住诣趣；（注：2期推出） 坡地叠墅：依山就势、私密豪宅，让南京人第一次拥有纯正 “山地别墅”。（注：3期推出）
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所属小区
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