它为何能做到从入市到开盘一路爆红！

2021对于宁德房地产市场是不平凡的一年，上半年市场预期还很高，下半场各种调控政策接踵而来，市场风向骤变，楼市日趋冷静。直到近日，波澜不兴的宁德楼市，才被一个红盘砸出水花。

人气多火爆？前期累积到访超1万人，vip入会量超千组，定存开启即抢爆，定存数几乎是首开房源的2倍之多，两开两捷，热销超3亿。

（现场实拍图）

这份耀眼的成绩单，来自近期备受瞩目的央企新盘——保利阅云台；不少人看来，保利赶上了政策暖风的节点。但仔细复盘，不难发现，这是楼市窗口期的一个标杆样本。背后的置业逻辑，值得每一位购房者关注。

年末的房地产市场，开始迎来微妙的变化。

楼市暖风虽起，楼市却不再姹紫嫣红。能不能乘风而上，还得看房企本身的实力。

保利·阅云台，可谓完美解锁了宁德市场的“红盘样本”。

●一是宁德房地产**个央企品牌

●二是战略布局宁德城市发展C位

●三是匠筑宁德首个国际森系人居

三者相互映照，满足市场置业需求，迅速成为“闽东之光”。

品牌是住宅的底蕴，是经验，更是价值和品质的保障，央企保利自带的品牌光环一开始就让宁德市场报以很高的期待值。

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作为国务院国资委监管的大型央企，“共和国长子”的保利发展，自2010年首入福建，扎根榕城；经过11年发展，先后拓疆福清、长乐、永泰，莆田，打造42座经典项目，以城市开拓者的角色，更新福建城市生活方式；

不负众望的是，宁德保利·阅云台一落地便衔接国际创新力，匠造宁德首个森系营销中心。首次呈现的央企实力，无疑是激发大家购买欲望的**直接利器。

（项目实拍图）

买房紧跟城市意志，未来五年，宁德将以三都澳为核心区，着力建设“一核两廊五轴”发展格局，伴随超300亿政策红利的落地，昭示着宁德大湾区时代的到临。

（示意图）

（示意图）

（示意图）

央企保利以独到的战略布局眼光，择址三都澳新区宁德新一中板块，此外，保利·阅云台已取得红头文件，蕉城区规划宁德市******部。

（信息来源于宁德市蕉城区土地收储中心）

保利能快速抢占市场份额，是因为在产品打造上，倾注了十二分的诚意。从社区到产品的高规格定制，完全迎合了宁德人居喜好。

项目总建筑面积约7.55万方，容积率约2.5，楼栋呈围合式布局，**大楼间距100米，视野无拘，兼具更优的采光与通风效果。

（示意图）

在园林打造上，保利决议将建筑让地址在自然，以35%超高绿化率，近万方阔尺园林，构建“一轴/两环/五核心”的沉浸式主题园林，演绎宁德版“国际森活样本”。

这些有别于其他项目的细节设计，无形中提升了为保利·阅云台创造出更有竞争力。

（效果图）

保利·阅云台主推建筑面积约107-139㎡户型，涵盖了宁德主流居住需求，更以“多开间朝南、大尺度宽庭、约6米瞰景阳台”等更优体验的特质，契合了宁德人奢阔、大尺度的居住习惯。

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保利将对生活美学的追求浸润在产品的每一个细节之中，精致设计基本要素包含“适老化、适幼化、强收纳”数个设计标准，让人性化融入生活，打造宁德精装范本。

综合以上客观来看，保利·阅云台的两开两捷来自一场「产品主义」的胜利，除了核心地段和其他外在红利的加持外，**重要的辨识度依然在于央企保利的创新力和产品力，这也确实能戳中不少人内心的冲动与认可，这是超脱地段概念的产品力打造，同样也是品牌认知带来的颠覆性改变，热度实至名归。