热议的房税到底是什么？

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《房产百科栏目，通过大白话告诉你购房过程中的小知识，本文说说热议的房产税到底是什么？

征收房产税并不是说见房子就征税，而是要求房屋满足一定条件时，才会对该房屋开征房产税。今天，华律网小编就为大家介绍一下房产税征收范围的相关知识。

一、房产税征收范围

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

2从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。从价计征

10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

三、房产税计算方法

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×1-10%或30%×税率1.2%

2以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率12%

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