世茂璀璨悦璟问答

世茂璀璨悦璟的位置在宁德东侨区王坑路东侧沈海高速西侧。世茂璀璨悦璟是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

世茂璀璨悦璟配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。世茂璀璨悦璟的配套完善，设施齐全，在世茂璀璨悦璟居住是十分安全便捷的。世茂璀璨悦璟除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

世茂璀璨悦璟的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世茂璀璨悦璟项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当世茂璀璨悦璟建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世茂璀璨悦璟建筑面积加倍计算。

世茂璀璨悦璟的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世茂璀璨悦璟多层的公摊为5%-10%，世茂璀璨悦璟小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世茂璀璨悦璟高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世茂璀璨悦璟房子的情况来算一下。

世茂璀璨悦璟买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理世茂璀璨悦璟贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的世茂璀璨悦璟房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是世茂璀璨悦璟贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断世茂璀璨悦璟开发商的实力，1要了解世茂璀璨悦璟开发商和项目土地情况；2、要看世茂璀璨悦璟开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世茂璀璨悦璟开发商以往的业绩；4、世茂璀璨悦璟开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世茂璀璨悦璟开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世茂璀璨悦璟开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

世茂璀璨悦璟位于宁德东侨区王坑路东侧沈海高速西侧，绿化率为30.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。世茂璀璨悦璟户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

世茂璀璨悦璟占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且世茂璀璨悦璟地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买世茂璀璨悦璟的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

世茂璀璨悦璟位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且世茂璀璨悦璟本身设计遵照“以人为本”的理念，让世茂璀璨悦璟更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说世茂璀璨悦璟不容易贬值。

世茂璀璨悦璟的房屋需求量大，所以世茂璀璨悦璟的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去世茂璀璨悦璟的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询世茂璀璨悦璟的房源信息。