民发星悦里问答

民发星悦里占地面积33333.3平米，建筑面积120511.0平米，规模体量大。民发星悦里的位置在东侨区天山路北侧、王坑路东侧，交通便利。民发星悦里绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

民发星悦里房子值不值得买，首先要看民发星悦里地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，民发星悦里位于东侨区天山路北侧、王坑路东侧。再查看民发星悦里绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注民发星悦里的未来发展空间怎么样。

民发星悦里不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。民发星悦里周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到民发星悦里的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断民发星悦里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、民发星悦里区域自然环境评估；2、民发星悦里周边生活环境评估；3、民发星悦里建筑质量评估；4、民发星悦里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、民发星悦里室内配套设施、设备评估；6、民发星悦里物业管理服务质量评估。

民发星悦里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对民发星悦里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理民发星悦里房地产权证，民发星悦里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，民发星悦里房子还是不属于买房者所有。

首先，民发星悦里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：民发星悦里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于民发星悦里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看民发星悦里回款速度的要求。基本上来说，民发星悦里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

民发星悦里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的民发星悦里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的民发星悦里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

民发星悦里位于东侨区天山路北侧、王坑路东侧，绿化率为40.0%，容积率为2.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。民发星悦里户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

民发星悦里是由专业的施工单位负责的，因此民发星悦里的施工质量是有保障的。并且民发星悦里的开发商也是由实力开发商开发建筑，民发星悦里建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个民发星悦里的质量都是有保障的。

民发星悦里首先地段不错，选址在东侨区天山路北侧、王坑路东侧落成，然后小区绿化好，绿化率高达40.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.7，低密度社区一直是人们的选择。民发星悦里的房屋产权是70，由宁德民发房地产开发有限公司建造，质量有保障。