福鼎京达盛世华庭问答

福鼎京达盛世华庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福鼎京达盛世华庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福鼎京达盛世华庭之前一定要先看五证是否齐全。

福鼎京达盛世华庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在福鼎京达盛世华庭很方便。除此之外，福鼎京达盛世华庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。福鼎京达盛世华庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

福鼎京达盛世华庭的房子很购买来自住。因为福鼎京达盛世华庭不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。福鼎京达盛世华庭周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此福鼎京达盛世华庭购买来是很适合自住的。

福鼎京达盛世华庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福鼎京达盛世华庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福鼎京达盛世华庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福鼎京达盛世华庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，福鼎京达盛世华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：福鼎京达盛世华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于福鼎京达盛世华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看福鼎京达盛世华庭回款速度的要求。基本上来说，福鼎京达盛世华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

福鼎京达盛世华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福鼎京达盛世华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福鼎京达盛世华庭建筑面积来算的。福鼎京达盛世华庭商品住房在销售时，购房者与福鼎京达盛世华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福鼎京达盛世华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买福鼎京达盛世华庭房屋条件包含：1、借款人要有福鼎京达盛世华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福鼎京达盛世华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福鼎京达盛世华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

福鼎京达盛世华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福鼎京达盛世华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福鼎京达盛世华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福鼎京达盛世华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福鼎京达盛世华庭位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且福鼎京达盛世华庭本身设计遵照“以人为本”的理念，让福鼎京达盛世华庭更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说福鼎京达盛世华庭不容易贬值。

福鼎京达盛世华庭是开发商福鼎市京福置业有限公司开发的，物业公司福州市京福物业管理有限公司负责小区物业。福鼎京达盛世华庭位于福鼎市城央里·一中旁，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 105042。