壹号公馆问答

壹号公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。壹号公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到壹号公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

壹号公馆停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，壹号公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此壹号公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有壹号公馆的物业快速协调。

壹号公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与壹号公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当壹号公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该壹号公馆建筑面积加倍计算。

壹号公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般壹号公馆多层的公摊为5%-10%，壹号公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，壹号公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买壹号公馆房子的情况来算一下。

壹号公馆是70住宅，位于福鼎市太姥山镇玉湖大道（水井头位置）（中国建设银行对面），规划户数为442户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 105033免费咨询。

判断壹号公馆开发商的实力，1要了解壹号公馆开发商和项目土地情况；2、要看壹号公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看壹号公馆开发商以往的业绩；4、壹号公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看壹号公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看壹号公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

壹号公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的壹号公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的壹号公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买壹号公馆房屋条件包含：1、借款人要有壹号公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买壹号公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买壹号公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

壹号公馆占地面积大，空间大，并且壹号公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且壹号公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏壹号公馆的居住环境的。

壹号公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且壹号公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，壹号公馆地处位置是非常好的。