金南门问答

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金南门的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金南门多层的公摊为5%-10%，金南门小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金南门高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金南门房子的情况来算一下。

首先，金南门财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金南门不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金南门不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金南门回款速度的要求。基本上来说，金南门最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金南门的房子出租需要注意：第一，对金南门租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金南门房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金南门租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金南门房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金南门房屋条件包含：1、借款人要有金南门所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金南门自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金南门贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断金南门的劣势，首先看金南门的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金南门的周边治安好不好；最后要看金南门质量是否有问题等。所以建议在选购金南门房屋之前，要对金南门相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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