中建平安里问答

中建平安里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中建平安里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中建平安里之前一定要先看五证是否齐全。

中建平安里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中建平安里多层的公摊为5%-10%，中建平安里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中建平安里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中建平安里房子的情况来算一下。

了解中建平安里的具体在售房源，请拨打4007638577 转 105126免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。中建平安里的售楼处地址是福安市溪北洋五福大道、溪北洋大道交汇处。

中建平安里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中建平安里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中建平安里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中建平安里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，中建平安里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中建平安里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中建平安里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中建平安里回款速度的要求。基本上来说，中建平安里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中建平安里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中建平安里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中建平安里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中建平安里二手房交易注意事项有1、进行中建平安里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中建平安里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中建平安里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中建平安里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中建平安里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中建平安里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中建平安里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中建平安里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中建平安里占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中建平安里地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中建平安里的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中建平安里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中建平安里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中建平安里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中建平安里的规划是非常合理的。