福鼎山水澜庭问答

福鼎山水澜庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福鼎山水澜庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福鼎山水澜庭之前一定要先看五证是否齐全。

福鼎山水澜庭位于桐城街道塔下村（原高捷物流片区4-1号地块），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 105105电话免费咨询具体情况，售楼处地址是桐城街道塔下村（原高捷物流片区4-1号地块）。

福鼎山水澜庭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。福鼎山水澜庭的配套完善，设施齐全，在福鼎山水澜庭居住是十分安全便捷的。福鼎山水澜庭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断福鼎山水澜庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、福鼎山水澜庭区域自然环境评估；2、福鼎山水澜庭周边生活环境评估；3、福鼎山水澜庭建筑质量评估；4、福鼎山水澜庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、福鼎山水澜庭室内配套设施、设备评估；6、福鼎山水澜庭物业管理服务质量评估。

福鼎山水澜庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福鼎山水澜庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福鼎山水澜庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福鼎山水澜庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

福鼎山水澜庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福鼎山水澜庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福鼎山水澜庭建筑面积来算的。福鼎山水澜庭商品住房在销售时，购房者与福鼎山水澜庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福鼎山水澜庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福鼎山水澜庭位于桐城街道塔下村（原高捷物流片区4-1号地块），绿化率为0.0%，容积率为2.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。福鼎山水澜庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买福鼎山水澜庭房屋条件包含：1、借款人要有福鼎山水澜庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福鼎山水澜庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福鼎山水澜庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

福鼎山水澜庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福鼎山水澜庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福鼎山水澜庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福鼎山水澜庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福鼎山水澜庭占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且福鼎山水澜庭地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买福鼎山水澜庭的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。