博森海尚问答

博森海尚不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。博森海尚周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到博森海尚的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

博森海尚的房子很购买来自住。因为博森海尚不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。博森海尚周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此博森海尚购买来是很适合自住的。

博森海尚的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般博森海尚多层的公摊为5%-10%，博森海尚小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，博森海尚高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买博森海尚房子的情况来算一下。

了解博森海尚的具体在售房源，请拨打4007638577 转 105095免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。博森海尚的售楼处地址是宁德市蕉城区海洋路1号（新一中旁）。

博森海尚买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理博森海尚贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的博森海尚房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是博森海尚贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

博森海尚房屋维修基金主要有两种算法；1、按照博森海尚购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照博森海尚建筑面积来算的。博森海尚商品住房在销售时，购房者与博森海尚售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按博森海尚购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

博森海尚二手房交易注意事项有1、进行博森海尚二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订博森海尚二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明博森海尚二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买博森海尚二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

博森海尚新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。博森海尚契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。博森海尚维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。博森海尚物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

博森海尚占地面积大，空间大，并且博森海尚有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且博森海尚绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏博森海尚的居住环境的。

博森海尚地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且博森海尚周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，博森海尚地处位置是非常好的。