古田碧桂园铂悦府问答

古田碧桂园铂悦府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、古田碧桂园铂悦府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买古田碧桂园铂悦府之前一定要先看五证是否齐全。

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古田碧桂园铂悦府位于宁德古田县城西街道浣中浣下村，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

古田碧桂园铂悦府的房子出租需要注意：第一，对古田碧桂园铂悦府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租古田碧桂园铂悦府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，古田碧桂园铂悦府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付古田碧桂园铂悦府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买古田碧桂园铂悦府房屋条件包含：1、借款人要有古田碧桂园铂悦府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买古田碧桂园铂悦府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买古田碧桂园铂悦府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

古田碧桂园铂悦府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。古田碧桂园铂悦府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。古田碧桂园铂悦府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。古田碧桂园铂悦府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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