均价34962元/㎡，老海曙纯新盘开启打新通道！老江东红盘

宁波房地产交易网站上，目前有两个楼盘正在登记，分别是老海曙万科 朗拾 及老江东江望悦府，一个纯新盘，一个红盘加推。

万科朗拾（纯新盘打新）

万科朗拾位于海曙区鄞奉路与段塘中路交叉口，地处海曙区鄞奉板块，邻近地铁2号线藕池站，未来有地铁8号线加持，附近有南环高架、机场路高架等快捷路网，串联老海曙核心生活圈、鄞州中心生活圈。

项目在奉化江和南塘河的环绕中，以半岛规划形制，打造水岸公园和社区商业街区，形成不同于传统形式的社区景观，跟片区内的其他项目相比，具有独特优势。

万科朗拾效果图

万科朗拾占地面积30820㎡，建筑面积120468.7㎡，总户数649户，容积率2.7，绿化率30%。项目将打造3幢小高层和7幢高层住宅用房，其中1幢为14F，2幢为16F，3幢为20F，4幢、6幢和7幢为11F，5幢为17F，8幢为19F（自持租赁住宅），9幢和10幢为28F。

本批次销售商品住房共3幢，分别为2幢、3幢、9幢，共计247套房源。户型面积分别为105㎡、118㎡、146㎡、158㎡，房源装修情况为全装修，房源均价高层约34962元/㎡（含基本装修）。

江望悦府（4批次）

江望悦府位于鄞州区南演武街与兴宁路交叉口，也属于老江东板块。项目定位为三江口大型滨水TOD综合体，坐拥奉化江一线江景，近天一广场、和义大道、李惠利医院、镇安*等等多个生活配套，紧邻地铁4号线兴宁桥东站，生活配套十分齐全。

江望悦府效果图

项目占地约65680㎡，容积率2.87，绿化率30%，涵盖购物中心、高端住宅、主题商街、商务办公、酒店、绿地公园等等多重业态。整体建筑外观采用铝板+玻璃幕墙的整体运用，采用“首层联动地下层设计”，通过地上地下空间的重新规划和利用，连通家与社区间的动线，消解城市与社区边界。

此本批次销售商品住房共1幢，为4#号楼，共计47套，建筑面积共计9879.68平方米。户型面积分别为134㎡、210㎡、285㎡。房源装修情况为全装修，项目整盘住宅均价40053.01元/平方米（含基础装），本批次住宅均价39976.16元/平方米（含基础装）。

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