宁波高性价比楼盘丨价差约7500元/㎡，住东钱湖还是老江东

11月6日，两大“明星盘”即将新上线意向登记。

一是东钱湖的宜和东方，毛坯备案均价30184元/㎡，二是老江东的滨江誉品，精装备案均价37747元/㎡。

两者价格相差约7500元/㎡，如果二选一，你选谁？

1、宜和东方：位于宁波东钱湖兴凯路与白石南路交叉口，本次推售的是1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6 幢、7 幢、8幢、9 幢、11幢、12幢、13幢、18幢、45 幢、46幢、51幢、52幢、53幢、54幢、55幢、56幢,共计178套房源，毛坯销售，备案均价30184元/㎡。

本次推售的是项目所有剩余住宅房源，共计21幢。

其中，1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6 幢、7 幢、8幢、9 幢、11幢、12幢、13幢、18幢为排屋，户型面积233-655㎡，总价在600-1100万左右，45 幢、46幢、51幢、52幢、53幢、54幢、55幢、56幢为合院，户型面积257-660㎡，总价在900-1600万左右。

宜和东方排屋效果图

宜和东方所处的东钱湖，是目前宁波比较稀缺的板块，湖景资源，别墅资源都是目前城市比较稀缺的资源。相对来说这个盘也位于东钱湖比较靠近市区的位置，从东部新城阪急或南部商务区到项目驱车都仅需要半个*，未来地铁4号线延伸段开通，交通会更为便捷，真的是离尘不离城。项目前期推出的小户型洋房产品获得了不少城市精英人士的青睐，而排屋和合院去化相对比较慢，毕竟800万这道门槛不并不低。

2、滨江誉品：项目位于宁波市鄞州江东中兴路与宁穿路交汇处以南，处于老江东板块。老江东是今年购房者比较热衷的板块，像荣安望庄，誉品的前几批都获得了比较好的成绩，周边次新房均价4-4.5万/㎡，一二手倒挂比较严重。

项目本批次房源将于11月6日开始登记。推售7#（19F）、8#(17F)共计136套房源，面积为150㎡和170㎡，含基础装修备案均价37747元/㎡。

滨江誉品效果图

项目在老江东板块，价格相对性价比较高。项目紧邻地铁1号线和3号线换乘站樱花公园站，有多条公交线路，交通较为发达，四眼碶*樱花校区、江东中心*中山校区、四明中、宁波市第三*、四眼碶*、东柳*、曙光*、李惠利*、江东中心*等等，教育资源丰富。1公里左右有世纪东方广场、天伦时代广场；3公里内还有宏泰广场约2.7公里、天一广场约，商业配套齐全。

2个项目，所处的板块都是目前比较稀缺的板块。一个东钱湖，一个老江东。 一个城市后花园低密 别墅区 ， 一个城市核心区 高 层 大 户型 。针对的都是城市精英阶层，高端圈层人士。

如果说滨江誉品是精英改善居所，那么宜和东方可以说是富豪终极居所。毕竟均价虽然只差7500元/平米，但是总价700万和1600万之间差的不是一点点的努力，具体怎么选，还是你要看自己的实力。

• 宁波高性价比楼盘，价差约7500元/㎡，选择东钱湖还是老江东？