是全线通车的地铁3号线，拉开了宁波地铁成网的大幕，到如今，7号线、8号线都已加入建设的行列。
是限购圈扩大三倍，各个方向的新城建设都被一举纳入发展范畴，迅速崛起。
是宁波主城的房价体系越发平板化，2-4万成主旋律，“1字头”越推越远。
根据大数据分析，城市半径和其经济发展水平具有高度正相关联系。经济较发达、人口净流入地区的城市半径往往也更大。
不管你愿不愿意，你都得承认 ，宁波的城市化半径，已经开始朝着20公里以外推进。
而今年发布的“十四五”规划中，明确将“ 奉化宁南 ”列入了精品建设的六大重点板块中，实行南融发展战略，推进基础设施建设，增强引领作用。
如果要问，为什么奉化宁南依然是政策背书的重要区域？
这片还在贸易物流产业影响下，被各种道路、环境问题困扰的旧城，有一天能彻底重构筋骨，掷地有声地站在公众面前。
对奉化宁南来说，这个节点就发生在 2018年9月30日 —— 宁波生命科学城正式启动 。
△生命科学城效果图
短短三年间， 作为奉化融城的*站， 日新月异的城市界面，让生命科学城成为了势头*为迅猛的新城之一 。
要知道，老城之所以被很多人认可，其价值主要在于 资源的聚集 。而这些，恰恰是在往期新城建设中*棘手的难题。
因为在城市骨架加速扩张期，大多新城优先造房子、造商场等，以便尽快获得回报。
△宁波生命科学城项目进度示意图
截至9月，板块内总计开工的配套项目足有20个，实现总投资约30亿元。
2019年，总投资1.2亿的 宁南文体中心 建成开放，充满科技感的设计谱写当下与未来的空间对话。
占地约6万方的 中央公园 落地，则在喧嚣的城市中，让江南水乡的绿意生态伴随新城人民的日出与日落。
△宁波生命科学城中央公园实景图
今年9月，区域内 首座九年一贯制公办* —— 上海师范大学附属宁波实验* 迎来首期新生，与住宅的开发赫然同步，这是极为难得的。
2020年9月27日， 轨道交通3号线鄞奉段正式通车 ，成为连接宁波主城与奉化的核心枢纽。
除了地铁的相关配置，生命科学城也毫不放松提升整个新城的道路规划质量。
方浦路、恒兴东路、恒盛路、机场南路西侧道路 ......10余条基础道路陆续建成投入使用。
从空中俯瞰宁南新城，不过三年时间，曾经的泥泞、灰暗、荒芜，已变身如今的时尚城市新面貌，倒颇有时空叠加的交错感。
不禁感叹：或许只有强大而纯挚的信念感，才有可能让梦想的乌托邦成为具象的现实。
而这片蓝图的诞生，离不开宁波生命科学城的“ 城市运营商 ”—— 中国金茂 。
在宁波人心中，金茂有一个特殊的标签： 板块开瓶器 。
从海曙鄞奉、江东宁丰、海曙姚丰、江北姚江，每个板块，都有一座堪称标杆的“金茂府”存在，以绝 佳的品质和气质，挑动大众对于板块的价值认知。
在生命科学城，两个身份有了更为协调的统一。金茂像是一位开疆拓土的将领， 在更大的方向引领着板块的能量释放 。
若是新城缺少灵魂，难免沦为钢筋和混凝土支撑的空壳，而金茂为生命科学城带来的蓝图，不仅有高端住宅、文体中心、酒店、*，还有宁波当前的五大新兴产业之一的“ 健康产业 ”。
简单来说，宁波生命科学城充分把握宁波市*医院迁建的重大机遇，将片区产业由单一的物流贸易转向 更 多元创新的医疗健康领域，为板块产业发展注入了强大动能。
目前一期已结顶，预计 将于 2022年6月开始运营 。这将成为宁波规模*、设备*的三甲医院，后续随着各项学术研究的开展、各个健康产业链的运作，宁波市*医院所带来的影响将持续扩大。
此外，宁波生命科学城还诞生了 “一门户五中心”的 产业片区概念，打造集创新研发、医疗服务、健康管理、商业配套等多元业态融合发展的生命科学生态圈。
目前已引进总投资约8个亿的奉盛国际医疗健康管理中心、妙健康数字2030宁波城市总部等 。
△一门户五中心示意图
产业的魅力，不仅在于带动区域的经济和房价，更在于能够吸引更多高素质、高需求的精英人才汇聚于此。
深耕甬城17年，绿城一贯是高端改善和品质的代名词。凤起潮鸣、春熙潮鸣、春月金 沙、长汀雲庐等，无一不 是市场上颇具热度的实力作品。
2019年，由金茂打造的方桥首个商品房项目宁南金茂悦，开启了板块置业的热潮，千人抢购热潮至今难忘。
如今，金茂与绿城携手，两位楼市里的“王者”相遇，在生命科学城的中心湖畔打造的绿城金茂·凤悦印湖，岂不是那个得天独厚的双保险选择？
△凤悦印湖区域鸟瞰图
透过现象看本质，在奉化市场经历阶段性调整的期间，我们发现了几个“ 反差 ”。
*，以上一轮宁波集中土拍举例，作为供地大户的奉化，人气是直接爆棚的。宁南贸易物流区六十八号地块（FH02-03-23）拍到了 16193元/㎡+2600㎡自持 的高价。
荣安、绿城打头的品牌房企依旧选择重仓奉化的架势，与平静的楼市形成强烈对比……
第二，市场对于置业奉化的顾虑，在于认为奉化和周边板块之间的价差已经被抹平了。
但不知道大家有没有发现，随着四面交错的地铁线路建成，宁波市场板块的价值正在被均摊，因为限价压力，“天花板”上不去，宁波整个房价体系差距正在缩小。
而奉化宁南2万+/㎡左右的房价， 和姜 山却还稳定保持着7000-10000元/㎡的价差 。若是放到宁波全域，和余姚、慈城的房价相比，差距更是明显。
但实际上，进圈，恰恰说明 区域底盘构建已基本成型 ，后续需要更多有自住需求的人加入，与生命科学城的产业、配套形成正向联动。上文提及的十四五规划也恰恰印证了这一点。
种种要素，无疑都在指向同一个信号，那就是奉化楼市的利好 尚有余地 ， 未来可期 。
事实上，在浮躁的楼市里，买到一套 板块前景、产品力、品牌背书、配套全方位通通都是S+的房子，概率越来越小。
而， 凤悦印湖就是这样一个难得的“ 爆款之选 ” ！
我们似乎可以预见，凤悦印湖会是宁南又一款闪耀佳作。
而且凤悦印湖的户型面积段温柔，建面约 108㎡、120㎡、139㎡ 三种户型，满足更多客户的居住需求。
余华说：“没有什么比时间更具有说服力了，因为时间无需通知我们，就可以改变一切。”
根据生命科学城“ 三年起势，五年成城 ” 的目标，在凤悦印湖交付之时，城市与住宅同步“交付”。经过时光的淬炼，板块价值与居住品质必然迎来跃迁式的增长！
效果图
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