滨河沁月 | 一座奥体定标一座城，奥体繁华生活圈共筑姚江新篇

秋天来了，随着气温降下来的，还有宁波楼市的热度。

夏天尾声的同时，下一批即将入市的项目已经慢慢开始铺开宣传，一大波新楼盘正在赶来的路上，这些听起来还很陌生的案名，有可能就是未来的顶流红盘。

譬如：绿城·滨河沁月 | 一座奥体定标一座城，奥体繁华生活圈共筑姚江新篇

绿城·滨河沁月是绿城在今年*批集中出让时以22096元/㎡+6500㎡人才房竞得的姚江新城地块；

根据出让要求显示，该地块住宅将实行毛坯销售、毛坯交付，其中毛坯限价29300元/㎡，车位*销售价格不高于25万元/个。

地块位于宁波市江北区姚江新区，包含邵家嘴商务区、奥体中心和江北区行政服务中心等建筑群，毗连姚江一线江景；

板块内还有宁波奥体中心，宁波大学附属*，地铁四号线，江北万达广场，以及正在新建的新加坡丰树综合体，和未来将建设的宁波江北新行政服务中心。

而绿城·滨河沁月所处位置的东侧和南侧目前均为开发状态，西侧为现状奥体中心，北侧则为生活区，主要有和塘雅苑，逸嘉新园及恒一广场等。

而且绿城该地块东、北两侧即为沿河绿地，河道对岸有湿地公园，交通也极为方便，项目南至云飞路，西至洪塘西路，基地北侧100米距离有交通干道北环西路及轨道4号线。

小区分为两个地块，东地块靠近融创项目，由2幢11层洋房和3幢13-17层高层组成，按要求配建的幼儿园位于地块东南角。

西地块靠近奥体中心，由7幢19-26层的高层组成，按要求配建约8700平商业位于地块西南角。

据爆料，该项目共计规划了差不多有783套房源，设计有5个户型，109㎡、129㎡、139㎡、172㎡、182㎡，其中主力户型为109㎡和129㎡；

目前*终户型图并未曝光，但是根据绿城在宁波做户型的特点，预计户型设计方面会与滨河鸣翠做参考对照，以动静分离为主要设计理念，然后合理规划使用动线。

另外绿城·滨河沁月的182㎡大户型房源，设计为两梯两户，而且有特别设计顶楼带露台的房源，*范围的揽景入室。

根据规划图显示，绿城·滨河沁月2宗地块均为2排分布，尽可能的扩大楼与楼之间的楼间距，其中2#与4#楼间距*小，约为29米，7#与11#楼间距*，达到51米。

而且楼间距在30米以内的楼幢朝南的那幢规划为小高层，尽可能的减少对后面一排房源的遮挡，所以项目整体采光较好，90%以上房源采光在6*以上，具体日照数据可点击住浙摇号宁波查看日照数据分析。

重点关注，大寒节气时，11-12#8层以下日照在4*以内，采光会稍差一些。

据了解，姚江新城板块作为宁波网红*梯队板块，板块内二手房如绿地海外滩、世茂滨江府都要45000元每平米，而新房限价只要30000元出头，名副其实的宁波“倒挂王”。

板块内江来上府和姚江晴雨，每逢开盘就联系不上置业顾问也成为很多购房者口中的谈资，5000元/㎡的加装包也阻挡不了项目去化的速度，板块热度勿庸置疑；

因此，毛坯销售、杜绝家装包，而且绿城品牌加持的绿城·滨河沁月，非常有可能成为下一个宁波楼市顶流！

该项目针对终极改善购房者们，做了面积段为182㎡的大平层户型，而且为2梯2户的豪宅配置，主要位于10、11#；

西侧地块主要面积段设置为139㎡、172㎡，主要面向宁波中级改善家庭，照顾有改善诉求，但承受能力有限的客户。

东侧6-9#和12#主要户型为109-129㎡，更适合有追求的刚需客户或者投资客。