海曙新开盘红盘丨“月映澜堂”印象城旁稀缺精装洋房，双地铁

放眼任何一个城市，商业大IP的落定，都是城市进程化的直接驱动者。

 

上海、北京、广州如此，宁波亦如此。

 

2006年鄞州万达广场开业，将彼时还是「鄞县」的鄞州带入了一个新的发展轨道；而2012年鄞州印象城开业，则是为鄞州发展之锦上添花。

关于鄞州中心区的商业故事，在去年底又上升了一个新高度。鄞州宝龙广场和华润万象汇的开业，让五大商业综合体共筑的印象城商圈成为了宁波数一数二的商业圈。

在这两大商业IP的带动下，如今鄞州万达周边和印象城周边的二手房价已经到了使人望而却步的地步。

 

据贝壳找房显示，印象城商圈直径一公里内，金盛金磐挂牌均价均6.5万/平往上、芭缇雅苑价格在约5.4万/平。而，距离稍远一些，两公里范围内，如荣安和院、春森印象挂牌均价「仅」在5万/平以下；

截图自：贝壳找房

同样因紧邻商业大IP而是房价上涨的，还有今年开业的万象城和阪急周边。

 

阪急不必多说，东部新城、断供严重，两个词足以说明一切；我们仅看万象城，周边万象华府约5万/平、中旅名门府约5.4万/平...

 

但，以上商圈板块早已到了发展完全期，入驻门槛不谓不高；好在，去年底刚刚开业的海曙印象城，正推动姚江南岸步入红利期，入住正当时。

 

   

海曙印象城/宁波楼市摄

要知道， 仅开业当日，其客流量就超过了15.6万，总销售额更是恐怖的超1450万元！

自然，当日几乎所有宁波人民的朋友全都被「打卡」和「堵堵堵」刷屏了。

 

姚江南岸迎红利兑现期，商业大IP的推动是一方面，巨大的板块推动力是另一重要原因。

 

今年的「十四五」规划中，政府提到，宁波将打造两大城市发展主轴，其一，是以东部新城为重点的发展主轴，而 另一条，则是以姚江新城为中心的发展主轴 。

 

而若将时间再往前推些时日，则会发现， 刚刚被提上发展主轴的姚江新城，其南岸正迎来或是有史以来*的规划利好。

姚江新区效果图

彼时，一则《宁波安全三江工程咨询招标代理有限公司关于海曙区核心片旧城更新改造、高桥镇「两路间」、集士港万众村村庄改造规划整合等规划研究项目的公开招标公告》引起了许多宁波人民的关注。

其中提到，海曙区高桥镇高峰村、芦港村、长乐村是城市越过机场路向西延伸发展的重要区域，也是姚江两岸城市核心片区的重要组成部分。

 

当「城市向西」和「核心片区」这样的发展趋势落下之时，高桥镇所在的姚江南岸的发展空间便被极速放大。

 

自然，个中利好也随之而来。

 

一条横跨姚江两岸的西洪大桥正飞速建设中，预计2022年通车。届时，从姚江南岸出发直通宁波全城，方便；再加上规划中的邵家渡大桥，未来姚江南岸将成为城市交通枢纽之一。

截图自：宁波人民政府

「姚江南岸，未来可期」。

 

放眼如今正迎来新一轮板块价值集中爆发的姚江南岸内，我们认为， 万科·月映澜堂 必将成为红利兑换的直接受益者。

 

毕竟，即便是抛开巨大红利不谈，仅其当下周边配套就已足够豪华。

 

正所谓「轨道交通是城市扩张的超级引擎」。我们且不论此，即便是交通带来的便利就已足够让人心动。何况，万科·月映澜堂所拥有的是双地铁站环伺。

 

翻开项目区位图，赫然可见， 万科·月映澜堂就位于于一号线高桥站与梁祝站之间，距两站直线距离均仅八九百米。

 

未来，无论是通勤于东部新城，还是逛吃于天一广场、阪急百货，经由一号线*，方便。

 

地铁示意图/宁波楼市A-Lynn摄

不仅如此，万科·月映澜堂距离宁波主干道之中山路/通途路，直线距离更是仅约二三百米，是真正意义上的「出门即是城市主干道」，由此横贯全宁波，出行亦非常便利。

 

商业配套同样不一般。如前文所说，一座海曙印象城，已然成为城西、甚至是宁波商业「巨星」，TA也正逐渐推动着板块飞速发展。

 

同时，TA还是 海曙首座TOD商业综合体 ，且，相较于鄞州印象城具有更大体量。

 

再加上直线距离约1.6公里外的恒一广场，居住在万科·月映澜堂的繁华购物体验早已描绘完成。

 

万科·月映澜堂/区位图

上午，随意漫步在印象城中，步入星巴克，一杯咖啡、一份可颂，悠然间，便是一份精致的早餐；临近午饭，约三五好友，聚在时尚餐厅，碗筷声中，聊的是家长里短、旧时黑料；下午时光则更加安逸。踱步迈入精品咖啡店，当下，「瑰夏」可正赶趟；

 

而当夜幕降临，电影院、小酒吧、KTV...则成为了*热闹的地方。几位老友，觥筹交错，充实的一天在这欢声笑语中拉下帷幕。

海曙印象城/实景图

教育配套也不可小视。要知道， 项目西南角规划了一座九年一贯制* ，届时完工后，孩子上学只需步行即可 （不作学区保证，具体以交付后教育局分配为准） 。

不仅如此，万科·月映澜堂的产品力同样了得。

 

「因为稀缺，所以值得」。

放眼整个宁波大市，纯洋房产品已为凤毛麟角，究其原因，是土地容积率愈发增大。

 

万科·月映澜堂正是「凤毛麟角」之其一。项目打造 纯洋房社区 ，给予改善客户们*的居住体验。

 

并且在建筑风格上，项目采用了干净利落的现代美学风格，轻盈的线条与高占比的玻璃相互交替，百看不腻。

 

万 科·月映澜堂/效果图

接着，再将视线落到产品上。毫不夸张地说，万科·月映澜堂打造的建面 约102-139平 产品，无论拉哪个出来，在市场上都是非常能打的存在。

 

就以这个建面约139平户型为例。 纯正四叶草户型、三开间朝南、南向大面宽阳台 这些「亮眼设计」，在这里仅是常规操作而已。

该户型让我眼前一亮的，是非常优秀的 大面宽 设计。约12.2米的超大面宽，让阳光和江景成为家庭美好的见证者。

更为贴心的是，万科·月映澜堂建面约139平户型还规划了 「4+1」的空间功能创新 。对于热爱运动的业主而言，多了一个储物空间，未来将不必再为无处摆放自行车、滑板和各类运动装备而发愁了。

更不用说一字排开的 大宽厅 设置，带给主人的，是豪宅般的尺度感...

万 科·月映澜堂/建面约139平户型图

生活画卷描绘得如此诱人，但其更让人心动之处却还不在于此。而是，该户型部分房源得房率竟超过了87%！如果你足够了解市场，你就应该知道，如今这样的得房率，已是难得。

 

而万科·月映澜堂的精装配置则更令人心动。

 

全屋覆盖的大金空调，配上等离子除菌除霾单向双循环新风系统 ，温度适宜，更保持室内洁净清新。

 

以及 杜拉维特、高仪和德赛斯 等高端品牌的引入，都将业主的尊崇感台到了MAX值。

万 科·月映澜堂/样板间实景图

不仅如此，万科·月映澜堂更从业主角度出发，在精装配置上增加了许多人性化的极致细节。

 

考虑到当代都市人喜欢疯狂「买买买」，一般的收纳空间自然完全不够。万科·月映澜堂从入户玄关，到餐客厅、厨房，再到卫生间、主卧，根据科学合理的规划布局，打造了 总容积约14610L、占总套内建筑面积约8.4%的收纳空间 ，一步一眼间，皆为收纳。

 

万 科·月映澜堂/样板间实景图

加上涵盖包括智能窗帘、智慧照明、全屋中央空调、全屋新风系统等内容的 智慧家居系统 ，不仅可以通过屋内面板、手机APP、天猫精灵等控制常规方式控制，甚至还能通过人体传感器感应自动触发，方便之余，更让科技之美照入生活的方方面面。

更不用说配置入户挂钩、小夜灯，厨房配置凉霸、抽拉式龙头等无所不在的温情细节，都是万科·月映澜堂对业主生活的考究之举...

万 科·月映澜堂/样板间实景图

就是这样一个品质感拉满的纯洋房产品，与其相匹配的竟还是印象城超级大IP低至 3万级的价格体系 ，也难怪TA在面世之处就以被许多购房者盯上了。

*后在这里，我们也给大家透露一个彩蛋， 万科·月映澜堂即将迎来开盘 。这一次，你还会错过吗？

• 宁波海曙新开盘红盘月映澜堂地理位子与户型图