首套利率*5.55%！二手房停贷！宁波买房人正面临严峻考验

2021年下半年，宁波大多数 买房人忍不住感叹： 利率高、贷款难，买房更难了 。

俗话说，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融政策。

今年银行受到“两道红线”的政策影响，放款的额度受到了极大限制。

特别是下半年以来，不仅房贷利率有进一步的提升，放贷周期也开始遥遥无期，二手房更是“一贷难求”。

央视栏目视频截图

近日，宁波楼市情报也摸底调查了宁波主流银行*新房贷利率，发现2个情况：

宁波新房首套利率*提到了5.55%；

部分银行已经暂停办理二手房房贷业务！

可以说 ，目前宁波各家银行房贷额度都捉襟见肘。

新房首套利率*5.55%！部分银行二手房停贷！宁波买房人正面临房贷难题！

8月20日，央行公布了*新的LPR利率，1年期LPR的价格为3.85%，5年期以上LPR的价格为4.65%， 这已经是LPR连续第16个月没变了 。

根据*新调查宁波新房首贷利率*是5.55%，二套房则为5.8%。

额度更加紧张，202 1年基本没有放款机 会，甚至部分银行对二手房停贷！

不得不说，房贷政策已经成为楼市调控的重要手段。这其中，对于买房人的影响无疑是巨大的。

央行重拳出击！全国二手房市场遭遇寒冬！未来......

伴随着国家房地产调控的日渐完善，“房子是用来住的，不是用来炒的”这个理念正在深入人心。

所以不仅是宁波，全国各大城市房贷利率都在经历上浮、额度收紧、放款周期延长……

信贷政策收紧，对于新房市场*直接的影响就是购房者每月多出了几百元的还款成本。

而对于二手房市场来说，几乎是致命一击！

据了解，二手房停贷的消息已经波及全国，诸如合肥、武汉、南京、杭州等地多家银行暂停二手房房贷的传闻不绝于耳。大家都知道，其他的调控影响还没有那么直接，而信贷政策可是对调控*直接有效的。

下半年，哪家银行还有贷款额度？

在银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度之下，分五档设定房地产贷款以及个人住房贷款占比上限，即“两道红线”。

在个人住房贷款占比方面，五个档次的占比上限分别为32.5%、20%、17.5%、12.5%、7.5%。

截至2021年6月末，共有32家银行的房地产贷款占比未超上限。

其中，有3家银行的房地产贷款占比为个位数，分别是宁波银行、常熟银行和紫金银行，占比分别为8.83%、9.16%和5.19%。

不过，需要注意的是，但仍有9家银行房地产贷款占比超过监管“红线”，分别为招商银行、兴业银行、北京银行、成都银行、齐鲁银行、厦门银行、青岛银行、青农商行以及郑州银行。

在贷款集中管理制度下，部分银行没有个人住房贷款审批额度了，只能选择停贷。

所以在今年上半年中楼市热度较高的城市，市场成交量高，银行的房贷额度早就用完了，所以只能被迫停贷以节约额度。

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