炸锅！宁波楼市分化明显！一周新推12盘！3大热盘逆市开盘即罄

一、市场回顾

华星数据显示，宁波六区上周（8.23-8.29）备案 1026套房源 ，环比上升11%，备案均价 28478元/平方米 ，环比下降4%。

截至8月30日晚10点，宁波全市可售套数为：55524套，可售面积为：6723490.72平方米。

上周宁波市六区住宅市场成交量微涨，环比上升11%。镇海在热门项目的加持下，以246套的成交量夺得周冠，江北排名第二。上周市六区共12个项目开盘，整体去化率53%，其中有三盘开盘即售罄。9月即将到来，宁波楼市下阶段市场将如何发展，还有待观察得知。

二、土地篇 

上周1宗土地挂牌，无土地出让。

挂牌土地：

出让土地：

三、住宅篇

1.拿证情况

上周3项目拿证：

2.开盘分析

上周市六区共12个项目开盘/加推，整体去化率53%，其中滨江·誉品、江望悦府和绿城·春熙云境开盘即售罄。

以下是部分开盘快报。 

（以上信息来自第三方，具体成交情况以宁波市 住 建 委发布的相关信息为准！）

滨江·誉品于8月26日开盘，去化率100%。

滨江集团以对城市发展格局的研判力和前瞻，落子宁波老江东核心板块，打造滨江品牌战略意义的高端豪宅作品——滨江誉品，项目占地约4.3万㎡，总建筑面积约15.4万㎡，由12幢17-22层高层建筑构成，户型面积约150-297㎡。

绿城·春熙云境于8月26日开盘，去化率100%。

绿城再入江东，沉淀贵胄江东的人居厚蕴，营造富有城市情怀的居住场景，抒写江境生活新范式。绿城·春熙云境，沿袭绿城27年用心，打造约11万方城市复合单元，规划11幢主力建筑面积约130-142㎡的云境高层，复合沿街商业、12班制幼儿园等业态，以城市单元视角，链接城市与人、人与生活，共生未来。

（以上信息来自第三方，具体成交情况以宁波市 住 建 委发布的相关信息为准！）

江望悦府于8月27日开盘，去化率100%。

宁波泓道房地产开发有限公司开发的江望悦府项目位于宁波市鄞州区白鹤街道，东南至南演武街和南镇安街，西南至卧彩江和兴宁路，西北至江东南路，东北至贺丞路和规划道路。总用地面积65680㎡，土地性质为城镇住宅、零售商业、商务金融用地。

（以上信息来自第三方，具体成交情况以宁波市 住 建 委发布的相关信息为准！）

荣安弘阳·姚江晴雨于8月27日开盘，去化率99%。

荣安弘阳·姚江晴雨位于江北区姚江新城发展中轴线上(丽江西路与洪都路交叉口)，占地建面约20万方，总户数1024户，容积率金1.74，规划南低北高，*化江景资源，而且大部分楼栋是11层洋房设计，居住舒适感非常好，产品面积约108-180㎡的三房和四房为主

3. 成交分析

上周整体成交量微涨，按区域来看，镇海表现较为抢眼，单周成交达246套，取得周冠，江北以200套成交量紧随其后。较上期成交数据，北仑、海曙、镇海有所上升，奉化、江北和鄞州有所下降。

4.  住宅成交套数排行

5.  住宅成交金额排行

6.  墅类成交金额排行

7.  公寓成交套数排行

注：以上部分数据来自华星、容创有容

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