楼面价11610元/平！荣安拿下宁波方桥约17万方宅地

持续一周的疯狂土拍盛宴从今日开始...

起拍价5300元/平的金海路地块和起拍价8200元/平的方桥地块今天同日出让。

上月，荣安以11060元/平刷新奉化城区地皇，蓝光以12050元/平刷新方桥地皇...

回到今日土拍，岳林地块参与竞拍房企为奥克斯、宝龙、荣安和神秘买家四家，或许是新政影响，看起来竞争没有上月那么激烈了。

*后经过150轮，方桥宝地被荣安竞得，楼面价11610元/平方米，溢价率41.6%。

而奉化金海路宝地经过126轮，由宝龙拿下，楼面价7170元/平方米，溢价率35.3%。

奉化方桥地块信息：

奉化区宁波南部新城JK05-01-03i地块位于奉化区方桥街道，地块东至规划山隍路，南至规划支路，西至用地范围线，北至规划顺浦路。

地块出让面积73669平方米，起拍价8200元/平方米，容积率1.0-2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≥27米、≥80米，土地用途为城镇住宅及配套用房，出让年限为住宅70年、商业40年。

出让条件:

1、当竞买报价达到12290元/平方米时，转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积*者得的原则确定竞得人。

2、地块内需配建15班制幼儿园一所（用地面积不小于7511平方米，建筑面积不小于5054平方米），须与住宅小区同步建设、同步装修、同步验收交付，且装修工程按大于1400元/平方米（包括装潢设计及造价咨询费）标准进行设计，具体按《宁波市奉化区住宅小区配套幼儿园“五同步”实施细则（试行）》执行，建成后无偿移交给教育部门。

奉化金海路地块信息：

奉化区岳林街道宁奉城际铁路金海路站4-22地块位于奉化区岳林街道，地块东至经二路，南至预留通道，西至东环路绿化带，北至明化路。

地块出让面积29346平方米，起拍价5300元/平方米，容积率1.3-3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，土地用途为商住用地，出让年限为住宅70年，商业40年。

出让条件:

1、当竞买报价达到7940元/平方米时，转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积*者得的原则确定竞得人。

2、规划用地性质为商住混合用地，适建住宅、零售商业、餐饮业、旅馆、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施及相关配套设施，居住建筑计容面积不大于61600平方米（包括相应公共服务配套设施）。