224轮！22000元/平，滨江夺得江北孔浦小城镇5#地块！

今天，江北区JB04-03-09b（孔浦小城镇5#）地块正式出让，该 地块位于江北区孔浦街道，东至规划梅鹤路，南、西、北至规划绿化带，出让面积为28710平方米（43.065亩），起拍价为16000元/平，容积率为1.0-2.5，土地用途为城镇住宅用地及配套用地，出让年限为住宅70年，商服40年。

*终，经过224轮，该地块被杭州滨钥企业管理有限公司（滨江）以22000元/平的楼面价拿下，溢价率为37.5%。这个价格也创下了江北孔浦土拍楼面价新纪录！

地块详情

交通方面，地块周边有轨道交通2号线孔浦站，可*天一广场、老外滩、鼓楼、栎社国际机场、宁波*医院、宁波大学、宁波火车站等地方。

医疗方面：宁波马应龙医院、上海肿瘤医院宁波病理中心等相应的医疗设施

教育方面：孔浦*、江北区第二实验*等教育设施。

此外，周边红梅新村、绿美新村等老住宅区，地块周边居住氛围浓厚。（信息综合来源于搜地网络）

地块位置

地块出让条件：

地块在实施“限房价、竞地价”的同时，采用了楼面价封顶转入竞报人才安置房的方式。

当竞买报价达到23990元/ ㎡时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积*者确定竞得人。竞配人才安居专用房起始面积为100平方米，以后每次增加面积为100平方米或100平方米的整数倍。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于30600元/ ㎡，商品住宅毛坯*销售单价不高于33660元/㎡。

该地块应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时市政府相关政策要求。

车位*销售价格不高于25万/个；

具体配套如下图：

（图片来源浙江省土地使用权网上交易系统）

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