1380元/平，奉化经济开发区滨海新区14-3号地块明日出让

奉化经济开发区滨海新区14-3号地块将于明天正式出让。地块出让面积17811平米，容积率1.15-2.4，出让年限商服40年住宅70年，起始楼面地价1380元/平。

该地块位于奉化经济开发区滨海新区，南至滨海新区管委会围墙、北至滨湾路（纬二路）、东至星海路（经二路），西至力邦社区围墙。地块用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地。

地块出让要求：

1.本地块按现状挂牌出让，并于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10天内按现状交地办理交地手续，涉及地上地下有关高压线、自来水等管道、管线的，由竞得人自行迁移，费用自负。

2.商业服务业设施计容面积不小于地块总计容面积的30%。适用分割销售的商业、办公类项目其三层以上（不含第三层）*小分割单元套内建筑面积不得低于150平方米。

3.竞得人需自国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记完成后10年内自持商业服务设施（零售商业、餐饮、旅馆、商务办公、康体娱乐）计容面积不少于10000平方米，如有违约需支付自持部分土地出让价款（以实际成交楼面单价计算）的20%。

4.该地块挂牌起始价为楼面价格人民币1380元/平方米（其中商服834.5元/平方米，住宅1613.8元/平方米，土地增值税清算以此为基数）。

5.《奉化经济开发区滨海新区14-3号地块规划条件》（编号：2019规条字（055）号）作为出让附件，该地块社区用房、物业用房、体育场馆设施、地下空间开发利用、人防设施设置建设、装配式建筑和海绵城市建设等开发建设和配套要求均按此规划条件落实。其中，配建的社区用房建成后无偿移交给属地政府。

6.地块规划红线外的给水、排污、电、路等配套由奉化经济开发区管委会负责完善，地块规划红线内的配套由竞得人负责完善。

地块位置

• 1380元/平
• 奉化经济开发区滨海新区14-3号地块
• 奉化土拍