东部新城A5A6地块起拍价超81亿,2028年明湖TOD必须
来源:吉屋 2024-10-15 09:50:00起价超81亿!22日开拍,东部新城A5A6!2028年明湖TOD必须建成!
调性要高,格局要大,情怀要有。东部新城A5A6地块,又叫明湖TOD项目,是一号线和七号线的交汇处。9月30日晚上,东部新城A5和A6地块分别正式挂牌。这两块地像是东部新城的一个岛屿,一边是明湖,一边是中央生态走廊。两块地以盛莫路为界。
A5地块
A5地块起拍价为42.538215亿元,将在10月22日下午2点开拍。该地块的规划要求包括配置租赁住房、严禁设置类住宅、配置3000平方米净菜超市、12班幼儿园、1600平方米室内体育场馆和公交始末站。此外,要求从土地交付日之后一年内开工,四年内竣工。这意味着备受瞩目的明湖TOD将在2028年建成!每延迟一天,要支付土地款万分之二的违约金。
A6地块
A6地块起拍价为38.956342亿元,将在10月22日上午9点15分开拍。A6地块是真正意义上的一线明湖宝地,从东面和南面俯瞰明湖。规划要求包括不低于160米和120米的地标建筑,同时设置明湖商业MALL。同样严禁设置类住宅,要求四年后竣工。每延迟一天,要支付土地款万分之二的违约金。
总体规划
A5A6地块总建筑面积约为55万平米,不算租赁用房的话,住宅面积接近30万平米。虽然是一线明湖宝地,但是住宅的景观系数大打折扣。A5地块的住宅可以看中央生态走廊和东部新城天际线,但是在其西面还有块商业用地,未来会遮挡。A6地块的住宅限高65米,但是被限高40米的商业用地遮挡,大大影响了观看明湖的视野。
东部新城A5A6地块是一个丰富多元的综合体项目。两地块的规划要求和限制都在文章中有详细介绍。期待这两场土拍能顺利进行,明湖TOD能如期在2028年建成。
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