宁波楼市动态分析

来源：吉屋 2024-02-23 13:48:44

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速览！LPR大幅下调！宁波今年首批拟出让宅地公布！

昨天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。 5年期以上LPR猛降25个基点，这种情况几乎前所未有，超出市场预期。根据当前的LPR，宁波首套房贷利率从4.0%降到3.75%；二套房贷利率从4.4%调整到4.15%。宁波多家银行已根据LPR同步调整了当前的利率。

今年市区首批宅地公布！

今年市区的首批拟出让宅地已经于几日前公布，一共4宗，其中3宗为商品住宅用地，分别为江北湾头地块、奉化仁湖地块、鄞州矮柳地块；另有一宗保障性安居用地，位于鄞州云龙。具体来看，奉化区FH16-02-01a地块位于奉化区，用地面积约54070平方米，容积率1.05，起拍总价约54502.56万元，不限地价、不限房价，全装修交付，将于3月19日开拍。江北区JB05-03-21地块位于江北湾头，用地面积约5.01万平方米，容积率1.35。鄞州区JD12-02-25、JD12-02-28地块位于鄞州矮柳，用地面积约2.82万平方米，容积率2.26。具体出让信息将在近期明确。

宁波楼市前景展望

随着最新的LPR调整和宅地出让情况公布，宁波楼市前景备受关注。利率的下调将刺激购房需求，尤其是首套房贷利率的降低可能带动更多购房者入市。而市区首批宅地的出让也将为楼市注入新的活力，吸引开发商竞拍，推动楼市发展。对于购房者来说，关注市场动向，及时了解最新出让信息，选择合适的时机入市将更具优势。宁波楼市在政策和市场的双重影响下，或将迎来新一轮的活跃。