余姚绿城玫瑰园 首付18万起～尽享山水别墅精装修交付。

项目简介：首付18万起～尽享山水别墅精装修交付，享百方庭院。

【占地面积】108236㎡

【建筑面积】136609.54㎡

【容 积 率】1.26%

【绿城物业】收费待定

【建筑风格】绿城系第四代中式合院

【物 业】绿城物业

【机动车车位共计】1071个

（其中地面车位119个，车库952个）

【物业类型】叠墅+合院

规划935户

【周边配套】

1.交通优势：2022年杭甬智慧高速开通（全国唯 一一条不限速的高速，可实现无人驾驶）

2023年杭甬高铁线，直接对接杭州地铁5号线，城际牟山站距项目2公里，可实现30分 钟到杭州。

2023年小区东门两条快速公交线路开通，20分 钟可直达上虞万达，余姚万达，绍兴东站，余姚北站。

2.城市发展：占位中国第二大城市湾区——前湾新区，千亿级的航空产业园和万亿级的交通路网。

坐拥区域政策、地利、城市交通建设等得天独厚的优势。

项目紧邻余姚两大自然湖泊之一的牟山湖度假区，自然资源优渥，未来前湾新区的大发展必然会给余姚带来巨大的发展空间。

3.：10分 钟可达马渚商圈；59分 钟直达市区三大购物广场——万达广场、五彩城、众安商业广场。

     【区域优势】1：从大范围看，项目地处上海，杭州，宁波的几何中心位置，依托宁波海、陆、空、轨于一体全方位立体化交通网络（备注：项目坐拥2.1公里就是再建的宁波城际铁路牟山站，和一条全程不限速的杭绍勇复线）交通四通八达。同时受杭州湾新区的产业和人口的外溢，未来余姚这个板块经济，人口，发展必将指日可待。2：从小范围看，项目地处目前政府斥资200亿重点打造的牟山国际旅游度假区（备注：牟山湖滨湖旅游度假区作为浙江省十四五重点工程之一，计划打造成为集吃喝玩乐于一体的现代化，综合性国际度假旅游区。

【投 资回报率高】依托优越的地理条件和齐全的生活配套设施，目前小镇还在完善的过程中，房价还处于低洼时，纵观目前市场上这样的品质小镇项目总价基本都在500万以上，而我们目前总价只要150万起，所以现在正是入手的好时机。未来项目也可以帮您真正实现住在牟山，工作在上虞，生活在宁波的梦想。

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