双地铁+天街TOD综合体，龙湖·天玥究竟值不值得买？

来源：吉屋网 2023-06-28 13:15:00

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临近TOD综合体一直以来都是楼盘升值抗跌最好的因素之一，更何况是龙湖天街这种封面级的TOD商业综合体。随着近期鄞州龙湖天街预计年底开业的消息传来，人们把目光更多的放在龙湖在海曙的另一座天街产品——龙湖·天玥。据了解，龙湖·天玥参考均价39000元/㎡，面对如此高的价格，不禁让人产生疑问，龙湖·天玥究竟值不值得买。

龙湖·天玥是龙湖天街商业体+住宅的一个组合，天街商业体建在南边，住宅分为两个园区，建在北边，项目东边是环城西路。这次在宁波，龙湖选了老江东和海曙鄞奉段塘两个点，用意极为明显。都是人口密集的住宅区，并且周围没有重量级的商业竞争。在保证周边消费力基数的同时，也满足人们日益高涨的消费层次。龙湖·天玥离地铁二号线丽园南路站不远，并且项目还会是8号线的tod项目，地铁将会在小区和天街下面设立站点。

龙湖·天玥的核心优势有两点：极高的绿化率和自带大型商业。首先，40%以上的绿化面积，进入售楼处的时候就能明显感觉到龙湖在绿化园林这块的深厚功底。而天街商业能够极大地弥补板块商业的弱点，并且直接利好天玥的住户。进一步说，如果未来新学校落成、天街商业和8号线南苑地铁站打通，那么这里会很热闹，恰似现代和传统的结合，生活出行购物乃至教育一应俱全，前景颇为看好。