宁波万科·璞拾|闻澜丨楼盘测评

来源：吉屋 2023-06-26 09:09:32

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项目概述

万科·璞拾|闻澜位于宁波鄞州区沧海路东至、嵩江东路北至、堇山东路南至、地块界线西至，是万科2023拾系迭新作品。该项目共有4栋，总共260户，建筑面积为46133.5㎡，占地面积达到17965㎡。该项目涵盖3、4居室，户型面积从110~139㎡不等。

项目亮点

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为31717元/㎡可供参考。

2、项目户型面积110~139㎡，涵盖3,4居室。

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站。

价格分析

目前项目价格暂未公布，请关注后续公告。不过，该板块内均价为31717元/㎡，可以作为参考。

楼盘规划

该楼盘规划占地面积17965㎡，建筑面积46133.5㎡，有4栋，共260户，建筑类型包括高层。该项目规划了人车分流的设计，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。整体居住舒适，容积率为1.9。园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。高层设计符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

户型分析

C户型是四居室，建面139㎡。该户型采光和通风效果较好，归家活动动线较短，动静分区，将提升居家生活体验。该户型建面139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。类一梯一户设计，独立私密玄关，勾画奢雅归家礼制场景（交付为两梯两户）；奢阔主场约5.2米面宽客厅、餐厅一体通厅，盛载家族圆桌欢聚，配置餐边柜；双联阳台约8.5米尺度揽更多阳光、风景入室，亦可打造休闲观景空间；雅致主卧酒店式套房主卧，配置双衣柜强大收纳功能，阔雅空间演绎放松栖居体验。

A户型是三居室，建面约110㎡。该户型全明户型，采用约5.7米敞阔边套落地窗设计，尽揽自然视野。餐客厅一体化设计，融社交于日常生活，延展空间的更多场景。南向约6.2米双联阳台，满足家政和纯粹观景。

交通出行

该项目距离1km范围内有2个地铁站，最近的是4号线嵩江东路(地铁站)，与楼盘直线距离为206米；距离1km范围内有25个公交站，最近的是沧海路四明东路口(公交站)，与楼盘直线距离为149米。自驾可参考地图信息。交通是一个城市的动脉，多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

周边配套

该楼盘周边配套设施齐全，包括教育、医疗、购物、休闲等方面。楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是东裕幼儿园，距离楼盘606米。楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是台湾嘉基医院合作医院，距离楼盘846米。楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是泽微超市(沧海商业广场店)，距离楼盘217米。周边生活配套便利，让衣食住行、柴米油盐的生活更加便捷。