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宁波5号线一期沿线楼盘有哪些？宁波地铁旁在售待售楼盘有哪些？

来源：吉屋网综合整理   2021-12-12 15:58:23
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被誉为“换乘之王”的地铁5号线一期原计划2021年底前通车。

日前，宁波地铁5号线一期工程顺利通过初期运营前安全评估。 专家组认为 宁波轨道交通5号线一期工程已按设计建成，符合规范要求，具备全自动运行初期运营的条件。

下一步，在取得评估单位的正式评估报告后，由市交通运输局报请市政府批准开通运营 。 这也意味着，离5号线一 期的顺利 开通又更近了一步。

5号线一期全长27.5千 米，由22个地下站点组成，是名副其实的“地下铁”。

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图源宁波轨道交通


其中石碶站和三官堂 站与2号线换乘，鄞州区政府站与3号线换乘，南高教园区站与4号线换乘，海晏北路站与1号线换乘，庙堰站预留与8号线换乘，民安东路站预留与7号线换乘，院士路站预留与6号线换乘。


5号线作为当 前宁波唯 一一条能够形成闭合环线的地铁线路，它的开通，势必会更加便利区域间的人员流动。

话说地铁一 响，黄金万两。身处地铁线周围的楼盘多以此自傲，地铁也成了因此获益的筹码。5号线已经迎来开通倒计时，无疑是这些筹码兑现之时，而马上交付的新房能否因此水涨船高呢？

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图源网络


本文列举了5号线一期沿线在售待售的楼盘（项目），一期首尾是兴庄路站和布政站，自兴庄路 站开始，附近就是造就“千人摇”神话的年度超级红盘崇文花园。
0 1
兴庄路站
龙光·久宁府

所处 板块：镇海庄市
项目地址：西至汤家河，南至庄市大道，东至顺峰花园小区（距离兴庄路站直线距离约1公里）
建 筑面积：约38725.56㎡；总户数：252户
户型介绍：建面约96-126㎡，2幢9层的小高层和3幢16层的高层
基础装均价：26500元/㎡

项目所处板块内商业、教育、医疗等配套齐全，教育又是其中的显著优势。再加上在售新盘稀缺，存在一定倒挂，地铁方面虽不如崇文花园来的有优势，但是目前崇文花园已售罄，久宁府已成为板块内的独苗。


0 2
三官堂站
万科&轨交·缤虹里

所处板块：江北孔浦
项目地址：东北至风华路495号，南至风华路，西至明海路（距离三官堂站直线距离约47米）
建筑面积：约3.3万平；总户数：155户
户型介绍：建面约100-125㎡
基础装均价：26000元/㎡

缤虹里位于文创港北高教园区，属于镇海、江北、鄞州（高新）三者交界之地，本就四通八达，*突出的就是地铁了，2号线和5号线能够快速通达全城。项目打造的是复合型TOD立体社区，自带约4100㎡的多元业态商业体。但是小体量、近交通线路难免影响居住氛围。


03

院士路站
万科·沐拾

所处 板块：高新区
项目地址：东至艾利特厂房，南至新晖路，西至杨木碶河，北至科兴路（距离院士路站直线距离约965米）
建筑面积：约11.3万平；总户数：667户
户型介绍：建面约148-245㎡，5幢高层，16幢中高层
基础装均价：35867.9元/㎡

万科·沐拾位于高新区核心，周边生活配套不少，能够就近解决生活所需。2公里范围内涵盖高新区*幼儿园、高新区实验*、鄞州第二实验*等教育资源。除了地铁5号线，还有正在规划中的6号线沧海路站。紧靠东部新城，享受千亿配套红利，去往阪急等都比较方便。


0 4
柳隘站
东投东部新城商住地块

所处板 块：鄞州东部新城
项目地址：东至规划路,南至清泽街,西至舒波路,北至百丈东路（ 距离柳隘站直线距离200多米 ）
出让面积：15909㎡；容积率：4.5
土地性质：商住混合用地，1幢70年产权公寓住宅和1幢120米商务写字楼
毛坯均价：38000元/㎡

地块位于东部新城核心区，北面一路之隔就是效实*（东部校区），周边还有宁波艺术*（明州校区）；银泰百货、宏泰广场、五一广场等地标商业分布附近，阪急更是距离约1公里；还有地铁1号线海晏北路站约900多米，行政、医疗配套环伺，周边资源堪称顶配。

距离*近的二手房保利印江南一期挂牌均价在6.5万/㎡，倒挂2.7万/㎡，更别提周边的泊璟庭，价差更大。

东部新城的供应本就杯水车薪，哪怕公寓住宅的居住舒适性等方面不如纯住宅，但在如此核心地段、完善配套、极大倒挂的诱人条件下，很难不让人心动。


0 5
下应路站
华润·誉澜颂

所 处板块：鄞州下应
项目地址：东至金达南路，南至首南东路，西至下应南路307号，北至大洋江（距离下应路站直线距离约800米）
建筑面积：约12.1万平；总户数：472户
户型介绍：建面约105-119㎡高层
基础装均价：30270元/㎡

华润·誉澜颂所处板块接壤南部商务区、东钱湖，比较靠近宁波市中心，地理位置优越。4条地铁线环绕可以说成为板块破除发展限制的利器，作为地铁上盖的项目，当然还是4号线距离更近。项目自带约2万方的商业街区，板块内诸多配套一应俱全。全球会员店模式的鼻祖开市客落址下应，成为板块价值得以飞跃的资本。

0 6
下应路站
新希望现房项目

所 处板块：鄞州下应
项目地址：东北至首南东路，东南至昇桥路，西南至宗德路，西北至应慈路（距离下应路站直线距离约1.2公里）
建筑面积：30571.2㎡；楼栋数：5幢高层；容积率：2.2
毛坯均价：31300元/㎡，装修标准2000-3000元/㎡

虽然项目在5号线的距离上并不占优势，但是距4号线金达南路站约400多米。作为宁波首个现房项目，自然是让人期待的，比起现在“交房即维权”来说，现房具有看得见摸得着的安全感。而两年后新希望的价格对于板块价值和潜力来说也是相对可观，性价比不错。

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图源网络


不难发现，5号线一期沿线楼盘去化战绩都很不错，目前诸多楼盘房源所剩不多。

近邻地铁无疑成为当下楼盘“推销”的加分项，那么对于迎来地铁红利，即将交付的新房来说，可能无形之中又是一次价值飞升。
0 7
民安东路站
绿城·凤起潮鸣

所处板块： 鄞州东部新城
地址：民安路与河清北路交叉口（距离民安东路站直线距离约500多米）

作为绿城在宁波的顶 级豪宅，凤起潮鸣位于东部新城CBD核心区，周边配套自然不可小觑。近邻5号线的同时，距离1号线福庆北路站约1公里。周边就是新城*实验*，2公里范围内有阪急、银泰百货、宏泰广场、五一广场等大型商业体。还有生态走廊、会展中心等，配享东部新城高端完善资源。
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地铁是一个城市流淌的生命线，而作为地铁盘无疑占据了其中的“黄金据点”。周边有没有地铁，有多远，是许多买房人会考虑关注的话题，周围近地铁也成为了一个“加分项”。

规划中的地铁6、7、8号线不知何时能和我们见面，也不知又有多少楼盘能因此“水涨船高”，让我们拭目以待。



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万科沐拾 效果图
万科沐拾
鄞州 丨 建面128-245㎡
35800元/m²
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