宁波豪宅新房楼盘丨建发养云，一线姚江景，大平层压 轴宁波湾头

NO.1 | 壹

 

“建发太低调了。”

 

每一个参观完建发·养云样板房的业内人士，都忍不住发出这样的感叹。

 

毫不夸张的说，建发正在凭一座养云，重塑湾头板块新的豪宅标杆，甚至以降维的姿态，重新书写着宁波豪宅序列。

 

一线姚江景、建面约207-268㎡纯粹大平层、L型超级阳台、干挂铝板外立面、禅境中式大园林、1V1架空层……

 

每一个点拎出来都杀伤力十足，合在一起就是王炸，这就是火到“封神”的养云IP。

 

厦门 建发·养云  实景图 

中国不缺豪宅，但是能好到自成一派，形成高号召力的豪宅IP并不多，养云就是其中之一。

 

在豪宅争奇斗艳的厦门，养云凭实力牢牢抓住了塔尖买家的心。2020年首开卖出百亿，拿下年度“三冠王”。

 

在被誉为“中国住宅角斗场”的杭州，养云静舍更是火出现象级，成为年度“中签率*”、弃选率为0的神盘。

 

作为在杭首个自主开发的作品，养云静舍如今已被杭州楼市尊称一声“申花一姐”。

 

从首期开盘时的单价5.4万元/㎡，到现在二手房售价10万/㎡，可见养云产品力所带来的物业价值。

 

杭州建发·养云静舍 实景图 

 

但是这幅王炸牌，宁波建发却藏得有点深，许多高端买家还未留意，楼盘已经悄悄卖了一大半了。

一天成交破1.3亿是常规操作，近一个月来已卖出100多套200㎡+的大平层，实绩震撼业界。

近水楼台先得月的就是周边地缘买家，各楼盘急需改善的高净值人群，早已眼疾手快地订走了心水的房源。

 

高端购买力率先感知到楼市回暖，出手不仅迅速，而且还能凭口碑传播为项目带来源源不断的客户。更夸张的是，不少购房者一出手就是两套，通关终极改善。

 

“我们项目不大，一共就只有193套，207㎡起步的面积段也注定它属于少数人，所以就没有大肆宣传。”

 

真豪宅的底色，在养云一览无余。

 

 

NO.2 | 贰

 

养云的好，让那些懂好房子、住过宁波不少豪宅的人，都迫不及待的认定：自己的家，就该是这个样子。

 

首先是质感满满的外立面，当多数开发商都在想方设法降低成本增加利润时，建发坚定采用了造价昂贵的大面积铝板干挂。

 

搭配玻璃幕墙，真金白银的成本砸出惊艳的颜值，才是豪宅该有的体面。

 

而且外立面的设计风格非常独特，将中式与现代审美相结合，比如屋顶采用中式大挑檐设计，形成了属于建发的唐风屋檐，十分雄浑大气。

 

这份风采，放眼整个湾头甚至宁波市区，都是独树一帜的矜贵。

 

宁波建发·养云  示意图 

 

让人同样拍案叫绝的，还有养云的园林设计。

 

建发选择在湾头落下的是全国第七座养云，正是因为契合着周边的大美江湖。

 

“水云养以湖，山水养以室”，如此地段造就了温婉、含蓄，而又潋滟、柔美的板块色彩，养云的禅境中式再合适不过。

通过对儒家、释家、道家的理论理解，建发构筑了空、象、简、朴的禅境空间。

一边讲究留空留白，另一边由表象深入本质，大胆使用自然界没有的几何造型、抽象符号，组合在一起，成就“看山还是山、看水还是水”的意境。

 

宁波建发·养云  示意图 

 

大门开始，便可凸显业主的尊贵仪式感。搭配两侧延伸的照壁，点缀着山水景观，壮观又不失内涵。

穿过威仪显赫的大门，步步深入东方意境的园林，古朴清雅的人文环境与巧夺天工的禅境中式园林相缀而为一体。

园林中的花木，无论是“探枝”的仪态、侧倾的感觉，缓坡的层次，四季的颜色，都需要进行综合而精密的考量。

 

这些风骨营造，不仅要漫长时间磨砺和成本投入，还需要保有对中式技法的敬畏之心和传承者的使命感。

 

在目前的宁波高端市场上，能坚持此道的或许唯有建发。

 

宁波建发·养云  示意图 

 

除此之外，养云以生活趣味与业主需求为出发点，在每栋楼下的的架空层内都构筑出一个不同主题的小型“泛会所”。

这里是邻里相聚的能量场，归家休息的中转站，在草木、湖水相映成趣间，缔造一方洋有趣而温情的天地。

想象一下：当孩子放学后，可以在儿童游乐区，看书写作、玩耍和交朋友，在学习和娱乐中，逐渐建立起自己的信心和个性。

对于老人来说，与邻居聊家常，与老友品茶对弈，一切都能在禅茶下棋区轻松实现。

业主结束一天工作后，还能在架空层健身区就能立马开启运动模式，不论天气如何，运动都无后顾之忧。

宁波建发·养云  示意图 

甚至架空层内还特意设置了私宴厅，是业主宴客的绝 佳场所，既亲切又保留了私密感。

 

养云深知，顶 尖的圈层社交平台，更是一部豪宅的价值内涵。

 

 

NO.3 | 叁

 

圈层如何被天然的勾勒？约207-268㎡的建筑面积段，以纯粹大平层的姿态画好了象限。

 

它能够迅速把宁波的高端名流聚集在一起。就像海德公园一号、香港天玺等豪宅。一套养云，就是一张烫金的名片。

 

可贵的是，建发将每一户的设计，从图纸、选材，到施工，层层工序研磨，各个户型，在自己的面积段范围内，都做到了尺度的极致，空间的和谐。

 

比如这款令许多买家看得挪不开步的建面约253㎡，一眼望去亮点满满。

 

宁波建发·养云 建面约253㎡户型图 

 

整体格局为四房两厅四卫，全套房的设计完全保证了主人居住的私密性，即使三代同堂也能互不干扰。

 

无敌进深的主卧仿佛一个秀场，穿过起居室、双侧衣帽间、梳妆室，一个华丽的主卫就展示在眼前。

 

和六星级酒店里的格调一样，双台盆、浴缸、马桶、淋浴，各个功能区都规划得科学、有条理，让每天的生活都充满仪式感。

 

另一个南向的套房同样配备了衣帽间、卫生间，自成一方天地。

 

建面约253㎡ 主卫示意图 

 

更让人尖叫的是公区的奢侈感，面积约67.2㎡的大方厅，打破原有空间局限，拥有绝 佳的采光面和通风效果。

 

客厅外连一个同样面宽的大阳台，搭配超宽视野的落地窗，灿烂的阳光倾泻洒进室内。

 

在阳光正好的日子，在大方厅与三五好友开怀畅聊，各种风情的景致就近在眼前。此时的心境，怕只有“高远展笑颜，纵横天地间”方能概括。

建面约253㎡  客厅示意图 

 

同时，北面也有一个大阳台，可以处理各种家政琐事，不必破坏横厅外的意境。

 

除此之外，中式大厨房+西式岛台的组合，极大增加了家庭成员间的粘稠度，为业主营造了接轨国际的生活方式。

 

在宁波的限价游戏中，养云对于产品的高标准营造，确实如同一股清流拂过市场。

 

 

NO.4 | 肆

 

如果将养云置于湾头板块进入“倒计时”的语境中，或许更能理解，为什么这么多周边买家爽快下单。

 

“湾头的环境、配套我们非常满意，但当时买房没有一步到位。眼看着土地越来越少，终于等到*豪宅。”W先生看房当天就定好了一套253㎡。

 

确实，放眼全宁波，湾头的自然禀赋、板块气质都脱颖而出。

 

它位于城市中心，三面环江自成一岛，岛内还嵌着约1.2万公顷的星湖，从地图上看，湾头宛如一座生长在水面上的绿色岛屿。

 

东部长约4.5公里的沿江公园带上，滨江公园、水上体育公园、万象体育公园都已建成。星湖公园设计方案也已经公布，樱花水岸、星云长桥、湖岸码头、艺术广场……

万象城实景

 

随着时间的沉积，湾头的居住氛围、城市感也越来越浓，各种配套落地开花。

 

三条地铁线上演“帽子戏法”，目前地铁 2号线已经开通，未来地铁 6号线（规划）、地铁7号线（在建）也将从湾头穿越而过。

 

再加上28万方的超级商业体万象城、江北外国语艺术*等明星配套，湾头完全有实力与东部新城、南部新城共同筑就天际线板块。

 

唯 一遗憾的是，湾头缺乏重量级的豪宅标杆，直到建发拿出养云。

 

宁波建发·养云  示意图  

这块地刚刚拍出时，就有无数人在等待着了。

 

一方面因为湾头的入场券越来越稀缺，另一方面这块地的禀赋太优越。一线姚江景、比邻江北外国语艺术*、步行可达地铁站和万象城……

 

就像那只与摩纳哥王妃Grace Kelly互为佳话的Kelly一样，养云也成为了湾头人居的*梦想。

 

只有具备极强辨识度、稀缺度的作品，才能经历过时代冲刷和积淀依然显示出珍贵品质。

 

建发·养云，终成一代经典。目前项目正在火爆热 销中，房源余量不多，收藏经典需要加快步伐了！

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