余姚新开盘楼盘，北辰香麓湾|城芯稀贵处，低密理想浸润美好生活

来源：吉屋网综合整理 2021-11-23 14:53:39

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在任何一座城市中，江景生活总是令人艳羡的，“择水而居”也是大多数人向往的人居梦想，本期小编探盘来到了毗邻*良江畔的北辰·香麓湾。

区位图

香麓湾是北辰地产首次进入余姚的作品，项目坐落于四明东路与城东路的交汇处，整体容积率仅1.7，建筑密度约17.95%，总户数1012户，打造了融汇现代洋房与高层住宅为一体的双低密住区。

项目有8幢高层以及9幢洋房组成，其中高层共有18层，层高约2.95m，在地块西侧成南北一字型分布，其中西边套为90㎡、中间套为95㎡，东边套为115㎡。

洋房则为10层设计，约3m层高，其中1#9#14#15#东边套为139㎡户型，其余户型为125㎡。

小区主出入口位于项目东侧，拥有个三个车行出入口以及一个人行通道，南侧同样设计了一个人行通道和车行出入口，此外配套用房处（现售楼处）同样保留了人行通道，总计拥有4个行车道以及3个行人道，业主出入便捷通畅。小区拥有1102个车位，并采用人车分流的模式，解决了社区内人车争道的难题，让社区更安全静谧。

香麓湾采用“引江景入园，宽悦阳光尺度”的设计法则，将中心花园设立在3#8#之间，6#7#之间则引入儿童游乐区，丰富的园景搭配高级灰的建筑外立面，营造出沉稳大气、优雅柔和的视觉效果，赋予空间雅致舒适的生活氛围。

基于对美好生活的坚持，项目选择了客户满意度高的绿城物业。无论是在物业服务的水准，还是理想生活的营造上，香麓湾都将给姚城人民拥有一个全新的呈现。

林麓户型图，建面约95㎡，三房两厅两卫，朝南三开间，客餐厅一体的设计搭配加上双联阳台，延伸居室空间。