宁波市鄞州区热点在售新房楼盘与二手房挂牌房源及小区成交均价

来源：吉屋网综合整理 2021-11-19 13:58:35

宁波市鄞州区热点在售新房楼盘与二手房挂牌房源及小区成交均价

鄞州区均价3.2万/㎡，挂牌房源约有2.6万套，共成交13355套房源。其中超过该均价的有5个，分别是白鹤、百丈、长丰、东部新城、中河，另外东胜、明楼、南部商务区、潘火、下应、邱隘则是与均价相等。

宇宙中心东部新城当之无愧，作为政治、经济、文化和商业中心，板块内资源配套堪称顶配。宁波市政府等市行政服务中心云集，效实*东部校区、鄞州赫德实验*等优质*分布，商业有阪急、银泰等，地铁1、5号线路交织互汇，妥妥的焦点板块。

现板块核心区内东投商住项目待售，毛坯限价3.8万/㎡，而更为宜居的明湖板块在售项目是明湖悦府，待售的是金隅·金珺府，毛坯限价3.6万/㎡。

不过，作为宁波楼市顶流板块的东部新城，新房供应实在杯水车薪，且买且珍惜。

东部新城，图源网络

白鹤、百丈、长丰三者相邻，自三江口向南，既拥有南北延伸的江景，又享受城市完善的配套设施，价值潜力无限。白鹤不仅有着三江口的血统，还有未来社区加持，板块内在售的是华润江望悦府；百丈则因为三江口优越的地理位置，奠定了其在宁波楼市的江湖地位，板块内待售是本月东钱湖投资开发&招商联合拿下的“定品质”百丈地块，毛坯限价3.69万/㎡。

视野扩大到老江东，西接三江口，东接东部新城，坐拥得天独厚的地理位置和醇熟配套，在售楼盘清一色的3万+/㎡，滨江·誉品、荣安·望庄、春熙云境。

潘火地处东部新城、鄞州中心、老江东交界处，外加地铁4号线加持，近几年板块商业、交通等短板不断被补齐，成长性不弱，区域内在售的是世茂·璀璨万境。

下应的交通、商业发展是渐趋完善的，未来科创智服和开市客的一应落地，居住氛围将会有所提升，近年来的房价涨幅也是*鄞州其他板块。下应唯一在售楼盘誉澜颂，另有新希望现房项目待售。