中旅·宁宸院丨慈城新城院启姚江，奥体都会圈，理想湖居美宅

城市，总有着不断向上生长的生命力。

随着宁波“一轴串心，三心连轴”的主城格局的展开，姚江的蓬勃动力和前进野心跃然纸上。产城融合、高架接驳、地铁链接、枢纽衔接、名校加持……迎着城市北拓一路高歌猛进，姚江版图迎来了崭新耀眼的慈城大发展时代。

中旅宁宸院从规划之初，便考虑为宁波新中产菁英打造首置首改的自住宜居作品，因此不管是舍弃大量利益的低密规划还是以交互式为主的园林概念，更胜是创新的湖城叠墅设计，都是为了将美好人居呈现并让购置中旅宁宸院的所有家人们物有所值，未来也将物超所值。

约50万方6大商业体

醇熟繁华商圈

从自住角度来说，对居住配套的要求也是比较高的。中旅宁宸院繁华商业恰能满足，周边商业综合体云集--新都会、美邻里商业街、海德商业中心、恒一广场、中旅If mall购物公园（在建）、滨河道城市综合体（在建），逛街购物一应俱全。

已建成的地铁4号线，官山河站离宁宸院直线距离仅约600米。轻松通往宁波高铁站、东钱湖景区、三江口、东部新城、鄞州中心区等地，办公、生活、旅游、购物等场景随心切换。

✿ 示意图 ✿

约27公顷中心湖

臻 稀低密湖城叠墅

中旅宁宸院紧邻宁波主城5大湖区之一---中心湖，将约27公顷的浩瀚湖光拥揽，体验湖畔的四季风情，完满城芯湖居的理想生活。当然，成为广大购房者的选择，除了生活与自然的互相浸润，更离不开自身高品质的人居规划和市面少有的臻 稀墅居产品打造。中旅宁宸院打造更低密度墅居产品，将更多空间还给自然。以墅区品质打造江南园林景观，将自然古趣融入丰沛花园。

✿ 示意图 ✿

际遇时代

从2012年中旅踏上江北的土地，这个觉醒的城市板块就进入了快速的发展通道。从名门府到中旅城，理想人居在姚江北岸璀璨绽放。

现今慈城新城与姚江新城已共同纳入姚江都会圈版图。一个崭新的城市界面又将刷新时代。而中旅就在这都会圈芯的中心湖畔再次种下一颗璀璨明珠--中旅·宁宸院。

再次循姚江而上，中旅·宁宸院不止再拓姚江奥体都会圈，更代言慈城新时代的到来。2020年10月31日，既有绿园湖景的深远意境，也有极富雅趣的烟火生活即将展现眼前，中旅·宁宸院迎来样板房盛大启幕。

※鸟瞰图※

知遇自然

中旅尊重土地的价值，珍视生活的美好，宁宸院让住宅重回居住本身，让建筑与自然为邻 。

以低密度的空间规划，搭配周边优越的自然景观，浩瀚湖境、绿树映窗、繁花入眼，让居者恣意享受阳光、清风与美景，静享诗意的美丽。满足根植大地、亲近自然的向往。

在城市繁华处择低密而居，中旅·宁宸院正以低密院境敬献品质生活追求者。

※网络示意图※

境遇繁华

中旅·宁宸院占位慈城—姚江都会圈芯，纵享繁华商业、生态、文化、交通等全方位城市配套。

在城市规划的蓝图上拥江揽湖，贯穿主城的主干道将项目与整个宁波完整串联。年底即将落成的地铁4号线为出行便捷加速。近期无论是激烈的土拍还是一二手的倒挂，市场都在鉴证这个板块的未来价值。落笔这片被宁波人厚爱已久的生态人文高地，让文明的尺度与人居的理想共同叠加。离尘不离城,鉴繁华亦见繁花。

※网络示意图 ※

使用率爆表户型

理想生活情致

（户型鉴赏）

※89㎡户型图※

此次即将见面的约89㎡户型，多空间强功能方正格局，多维度满足多种需求。

客餐双厅阔迎宾朋欢聚。双联阳台超宽采光面，拥揽更多阳光和美景入室。奢享敞阔视野与独有景观资源，尽显主人尊崇。

※108㎡户型图※

约108㎡户型更为强大，做到了四房两厅、南向大面宽三开间的布局，功能规划媲美市面上130㎡户型。

轩敞可变多功能空间，双联阔景阳台，犒赏身心愉悦。通透客厅方正格局，大面宽豪宅尺度。融入生活场景打造，承载纯粹愉悦的居住体验。

※项目效果图※

高品质生活不仅在于对自然稀缺资源的占有，更在于对居住功能和尺度空间的完美呈现。深度考究的洋房户型，也是源于中旅一贯以来对品质住宅的牢牢把控和理想居所的不懈探索。

不仅如此，以低密自然为人居理念的中旅·宁宸院，大手笔打造面积段约128㎡--160㎡创新叠墅，院与露台、叠墅与平层的多方位组合，更是为宁波追求品质生活的客户带来惊喜。

※项目效果图※

礼序玄关、奢阔客厅，处处流露主人不凡气度。U型阔厨让烹饪从容有度。不管是上叠的超大空中庭院还是下叠的倚窗瞰尽后花园都为生活画龙点睛，添一份舒心安逸。

※项目效果图※

※项目效果图※

久仰不如亲鉴

• 江北中旅宁宸院户型图与楼盘项目优势有哪些？