余姚高铁站旁爆款住宅“云都会”即将迎来二期、三期的火热加推

NO.1 | 壹

 

“前方到站余姚北站，下车的旅客请做好准备。”

随着机器报站的声音响起，我与十几名乘客一起等候在车门口准备下车。

6:54由宁波站出发，7:13就已经抵达余姚北站，全程仅花费约19*，时间短到大家连囫囵觉都不敢睡，深怕错过了站。

这是我首次以“高铁速度”感受余姚北-宁波的距离，同步打开携程APP，会发现余姚北离杭州也很近，*快的一般高铁仅需约32*！

走出高铁站大门，余姚今年的顶流板块——高铁新城就在眼前了。

顶着“中国云城”的宏伟规划，高铁新城在这一年迎来了诸多日光、近日光项目，还掀起了声势浩大的千人摇。

红盘辈出的高铁新城，在“金九银十”又迎来了一部重磅作品，它就是加推在即的云都会府，也是我们今天实地探访的对象。

关心余姚市场的人都知道，作为高铁新城首个商品房住宅小区，云都会府的一期已经全部交付。品质感十足的交付实景，也让我们看到背后力高集团、*集团强大实力。

云都会府一期，交付实景

一期交付后，这个高铁新城的“红盘鼻祖”，也迎来了二期、三期新品的火热加推。

余姚北高铁站，实景图

“总价88万起、高铁站步行1MIN”，不得不感叹，云都会府这两条Slogan对购房者的冲击力是很强的，包括探盘的我们。

走出高铁站，原本打算去开百度地图定位一下，谁曾想一抬眼，项目售楼处就在眼前了。

“地段是真心方便啊！”与高铁站直线距离仅约100米的云都会府，步行约1*就能抵达售楼处。

住在云都会府是一种怎样的体验？以后再也不用拖着大包小包挤公交，也不必肉疼来回的打车钱，只需步行约1*就能坐上时速300KM/H的高铁，无论是走亲访友、出差，还是去外地旅游，都成了一件极方便的事。

再加上总价约88万起的震撼低价，让这个“王者归来”的红盘，人气扶摇直上……

NO.2 | 贰

 

在中国许多城市，高铁站所处的板块往往汇聚着顶流资源。

*典型的举例就是上海虹桥，10年时间就完成了陆家嘴近15年的开发量，如今的大虹桥，已经远远超越了一个交通枢纽的名称。

在长三角一体化上升国家战略后，虹桥商务区更是吸引壳牌石油、罗氏医疗、阿里巴巴等近百家世界500强和跨国企业总部，120多家外资企业，上百家长三角知名企业总部齐聚。

“高铁+产城”的组合，使得上海虹桥一跃成为长三角首屈一指的产城板块，一流的城市资源加上庞大的住房需求，也让板块房价早早的破6万/㎡。

相似的案例还有许多，比如杭州的南站新城、宁波火车站所处的海曙核心板块等等，它们都占据着城市房价的前几序列。

示意图

神话一般的故事线，是否有几分眼熟？云都会府所在的“中国云城”，就像是虹桥的余姚版。

作为以高铁TOD为核心的产城融合板块，中国云城创立了浙江*个5G智慧园区和“全球超大规模智慧城市空间实验室”，未来更将打在为“中国的硅谷”。

 

截止目前，中国云城的总投资近500亿元，吸引包括腾讯、德国费森尤斯等多家世界500强企业。

除此之外，亚太智慧医疗健康综合体、云产业总部基地一期、智晟云谷、美国3M长三角新材料研究中心等配套也在如火如荼地建设中……

未来已来，拔地而起的中国云城，站在了宁波乃至长三角的产城风口。

云都会府，区位图

锚定板块之后，人气能够一骑绝尘的为何偏偏是云都会府？因为它掌握了板块的流量密码：既近邻高铁站，又拥有震撼低价。

余姚北高铁站，实景图

先来看*条，近邻高铁站的优势，可不只是享受高铁带来的便捷生活而已。

作为高铁新城的*IP，板块内的百亿配套几乎都是环绕高铁站而建的，所以越是靠近高铁站，越是可以尽享一众繁华配套。

事实也是如此，已经敲定的余姚-宁波的S1城际铁路二期，就将在项目附近设站，而且会和地铁4号线在慈城站实现轻便换乘，未来去往宁波又多了一种选择。

云都会府，效果图

另一条法则就更好理解了。

众所周知，余姚各板块之间还存在不小价差，市中心普遍2.5-3万/㎡，如今房价普遍在1.3万/㎡左右的高铁新城，无疑是余姚的“洼地板块”。

值得划重点的是，高铁新城是全余姚限价*为严苛的板块之一，所以板块实际的价值已经远远超过限价的那个数字。

而在高铁新城内，总价约88万起的云都会府，更是“洼地中的洼地”！

高铁、产城、低价……拥有这些闪光标签的云都会府，自然成为全余姚的房市焦点。

NO.3 | 叁

虽说价格低到了尘埃里，但云都会府却带来了一部质感满满的诚意之作。

项目二期、三期的总体量约31万㎡，涵盖瞰景高层、花院洋房等多种业态，主力面积段约89-115㎡。

短短几行字，却拥有两个爆点，*是“洋房”。

在新城板块，一般开发商是没有魄力做洋房产品的，因为洋房的筑造成本更高，但是又很难做出溢价，所以大多数房企选择更为省事的高层。

正是这一份“稀缺性”，让云都会府的洋房一路走俏，三期产品更是首开即罄！

建面约115㎡户型，示意图

项目更大的爆点，是建面约89-115㎡的黄金小户型，不仅将总价牢牢把控，而且每一款产品的功能性都很强。

子弹充裕的买家，把目光汇聚到建面约115㎡的洋房产品。

“四叶草”的布局，让户型整体几乎没有什么面积浪费，而且各个房间保持刚刚好的距离、互不打扰。

主卧做了套房设计，自带飘窗与私密独卫，而且预留了许多储物空间，格外实用。

除此之外，入户玄关、双联景观阳台、餐客厅一体等设计，也让这款产品改善感十足。

建面约89㎡户型，示意图

更多首套买家，则把建面约89㎡户型作为“头号狩猎”目标。

这款户型的布局是宁波人*爱的三开间朝南，再加上南北双阳台、U型厨房的设计，也为户型加分不少。

与同板块的约98㎡户型相比，这款约89㎡的户型布局更人性化，而且在功能性上二者只相差了一个约3㎡的卫生间。

用更低的总价，享受百方左右的使用感，难怪这款户型受到诸多购房者的追捧。

NO.4 | 肆

 

面对这样一个板块、产品、价格统统满分的“高能住宅”，没有人愿意错过。

随着项目加推节点的逼近，售楼处的人气也被推到制高点，买房大军中占比*多的，莫过于来自周边的首套自住。

Z先生就是众多自住购房者的缩影之一，作为“出差狂人”，他选房子的*要素就是得离高铁站够近。

“我*理想的工作状态，就是在接到BOSS电话后，能在10*内收拾完行李立马出发。”对Z先生这样风风火火的商务达人，云都会府就是那个完美答案。

示意图

奔跑在买房一线的，也有不少余姚、宁波高铁站的工作人员。

这个造在高铁边上的房子，简直就是为他们量身定制的“员工大楼”，可以忽略不计的通勤成本，吸引不少乘务人员组团买房。

除此之外，也有不少来自宁波，乃至杭州、上海的购房者，他们更为看中的是项目便捷的交通。

“从杭州东站到余姚北，花了约32*。”来自杭州的购房者Y小姐，都没来得及打个盹儿，云都会府就在眼前了。

更别提，项目约88万起的超低总价。“在杭州，这个价格连个小公寓都买不起。”直呼划算的Y小姐，迫不及待地想要下单买房。

云都会府，效果图

“交通之于城市，正如血液之于身体。”规划大师简·雅各布斯一语道破交通对城市的价值。

这也是为何，总价88万起、高铁站步行约1MIN的云都会府，被不少购房者视为抢占高铁新城的绝 佳机会。

马上，云都会府即将迎来二期、三期的火热加推，现在买房还将享受定存、到访拍照集赞抽神车等劲爆活动！

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