姚江新城板块孤品的“绿城·滨河沁月”以品质标杆驻足姚江

如今，市场回稳信心注入，宁波又恰逢二次土拍挂牌，供地合计46宗地块，江北区推出总价超30亿地块位居起始价榜首，但让人意外的是，一向热盘层出的姚江新城板块却没有地块出让。

为何如此热门板块，在比一批次规模更大的二批次集中供地中没有土地出现？

究其原因，遥看姚江北岸沿线，经过近几年的提质更新，旖旎江水映衬万家灯火，作为姚江新城核心居住区，这里可以说是“江岸人居范本”的合集，每每“新货推出”便被抢售一空，本就稀缺的土地资源更是所剩无多。

稀缺、自然禀赋、宜居属性，无疑让“价值连城”的姚江新城，土地推出更加慎重。

目前，除去首轮集中供地被绿城拿下的姚江新城8#地块，核心居住区未出让仅剩姚江新城9#地块。

而该地块规划属性多以商业和绿地公园为主，对于生活氛围醇熟的姚江新城来说，庞大的核心居住群对商业的诉求极高，因此姚江新城9#地块的规划更需慎重考量。

如此，这让本就面临断供的姚江新城，在未来的很长一段时间内，新房供应将变得更加稀缺。

这意味着，姚江新城除了即将推出的绿城新项目——滨河沁月外，整个板块可能面临半年以上，甚至更长的“断供期”。

而成为姚江新城板块孤品的绿城·滨河沁月，必然是近期板块内唯 一的焦点，兼顾绿城品质+稀缺生态资源，必将重现“抢手”的行情，也将点燃官方“提振”市场后的“*场热潮”。

江水浩渺，姚江两岸文脉流淌

提及姚江新城的生活热望，是不少宁波人的心之所向。

这里江水淙淙，滋养两岸风物，姚江两岸历来书香千里。

七千年姚江奔涌，擘画出波澜壮阔的风景，澄澈的江水如同天赐的礼物，一条流经城市繁华的江河。江水浩渺，穿越历史烟云，遥想当年文人墨客，江畔文化成为一种心灵的栖息。

如今，承接历史文脉，姚江北岸风华正茂，倘若常穿梭于姚江两岸，便可以目睹姚江新城日新月异的板块规划，呈现出今非昔比的城市焕新：

国际范的宁波奥体中心落座于此，繁华商圈新潮迭起，姚江书院和上海世界外国语*投入使用，交通方面地铁4号线、8号线（规划）双轨并行，青林湾大桥、西洪大桥（在建）、鹊渡桥（规划）、总投资高达18.7亿的邵渡桥也规划在明年开工，未来，四大跨江大桥加持一江两岸通行。

凭栏而望，不禁会令人由衷地感叹，在城市发展趋势和时代进程里，总有一些区域，会被赋予重要的使命。

如果说三江口是宁波百年来的近代历史缩影，东部新城代表着宁波当今的国际高度，那么姚江新城，则指引着宁波未来的城市方向。

“十三五规划”期间，姚江新城被定位为宁波城市副中心，规划打造姚江生态智慧新城，与三江口、东部新城形成“一轴串心、三心连轴”的主城结构，成为继三江口、东部新城之后的繁华“第三心”，去年设立的“前江街道”更彰显了区域发展的野心。

2021年，“十四五规划”期间，海曙和江北对姚江新城首次联合发展，规划建设江北慈城—姚江新城—空铁新城的城西发展轴，姚江新城作为宁波城市“一轴三心”的支点之一，进入新一轮提质跃升的时代。

江潮奔涌，时代澎湃。旧时航运兴盛，舟楫若林，成为姚江两岸的往来印记，随着城市进程的提速，姚江新城也以得天独厚的地理环境、难以复制的滨江资源，搭乘“高光”规划板块赋能，正站在滨江都会生活的视角，铺开一幅璨影波光与霓虹城市的恢弘画轴。

一座奥体中心，掀起澎湃激昂的涟漪

如果把姚江新城的发展进程比作一幅层层激荡、漫延而成的惊艳水墨画，那么，宁波奥体中心，便是那浓墨重彩的涟漪中心。

纵观全球各大都会，从北京奥体的*到广州奥体的“*主赛场”，再到杭州奥体中心“G20峰会”，每一个世界级奥体的到来，总会成为一座城市的新中心，带动整个城市的驱动升级，奥体作为城市主场，是体育精神的彰显，更是城市人居价值的体现。

杭州奥体板块，汇聚了整座城市的塔尖资源——占据城市未来发展核心位置，拥有无比完善的配套资源和四通八达的交通网络，*终发展成为资产林立、豪宅聚集的价值热土。

一座奥体中心，意味着城市配套的完善升级，更意味着城市区域板块的重塑，奥体中心之于姚江新城，更是如此。

以宁波奥体中心为原点，赋予姚江新城向四周辐射的活力，迸发赋能，城市发展版图也清晰可见：

向西，有着“宁波北部商务区”之称的浙江前洋经济开发区落座于此，聚集品牌电商、大宗B2B交易平台、港航物流供应链等多批优质企业。

曾获得国家电子商务示范基地、浙江省电子商务十大产业基地等荣誉称号，在商务部发布的2018年度国家电子商务基地综合评价中位居全国前三，十大百亿产业集群中已有六个基本成型，四个已经突破百亿级，也吸引着源源不断的人才涌入姚江新城。

向东，姚江北岸一排排优质住宅项目层出不穷，荟萃万科滨河道、维科望江府、姚江金茂府、江来上府等改善项目；

向南，规划中的 “邵家嘴商务中心”蓄势待发，以对标陆家嘴的规划能级将成为宁波唯 一一个沿江CBD；

向北，奥体中心北侧约15万方商住综合体待出让，调整增加大面积公园绿地及商业服务设施，可以想见今后缤纷夺目的居住氛围。

前段时间，宁波奥体中心迎来“两周年庆”。

当夜晚星空璀璨，我们的视野从宁波奥体中心四周的澎湃激昂，回溯至原点，这座持续发光发亮的形象坐标，也代表着宁波另一种城市温度：

这里热爱音乐，响彻人生感悟：“音乐诗人”李 健、“台湾音乐教父”李 宗 盛、“情歌王子”张 信 哲、“温柔先生”林 宥 嘉，每一位都是华语乐坛的大咖，每一场演出都记录了宁波人的美好瞬间。

这里上演着激烈的国际高水平篮球赛事，一场又一场的精彩赛事和演艺活动，用炽热的心和沸腾的热血彰显着坚毅的体育精神。

奥体中心以“一场三馆一中心”作为宁波*的综合性文体中心，被赋予一种源于热爱的精神寄托，也是宁波走向国际化，与国际沟通的桥梁。

安藤忠雄说，建筑的一半依赖于思维;另一半则源自于存在与精神。

奥体中心作为宁波姚江新城对话世界的“符号”、宁波国际赛事的崭新“名片”， ta以独特气质还在继续刻印这个时代的恢弘笔墨：宁波市体育事业的“十四五规划”提到，要加快建设奥体中心二期，年均举办国际会展40次、国际体育赛事10次。

可以想见，继承姚江自然天赋，奥体中心板块作为全城闪耀的地标，将以熠熠生辉的板块中心描摹出滨江繁华的天际线；

优渥生态环境衍生出惬意闲适的绿意公园，汇聚青年人士相约*前沿的国际赛事，万家灯火与江水相映成趣，更加充满着宁波人对美好生活的热望与向往。

绿城首入姚江新城，复合国际社区未开先红

关于这种生活热望的解读，“毫无疑问”地吸引了绿城。

“在正确的土地上做正确的产品，在超级IP之上创新超越原IP，才是房产品开发者和运营者所要关注的核心命题”。

从“国际滨”江湾著作、东部新城高端产品序列、到海晏路TOD社区、再到进阶老江东，绿城深刻诠释着：以自身品质IP效应，创造出新的城市记忆，备受市场认可。

江水文脉，姚江淙淙，闲暇时，相聚约8.9万方江北恒一广场，也可来到姚江南岸约17万方海曙印象城等活力商业带，散步在绵延约12公里滨江绿道，听潺潺水声，树影摇曳，这种饱含热情的生活方式，恰好契合绿城对于产品理念的用心呈现。

于是，绿城首入姚江新城，于板块原点奥体中心旁，打造约15.8万㎡的国际致新复合住区绿城·滨河沁月，再燃姚江人居向往。

在姚江北岸，重现潮鸣生活美学，秉承“高水准”设计团队，承袭宁波凤起潮鸣“原班人马”，由建筑设计师何兼先生与景观设计师方仲伯先生亲自操刀。

可以想见，匹配江岸资源、城市人文、建筑艺术、以及对生活的向往，绿城·滨河沁月以“湖光城影”的水韵，将会呈现悦人的美学立面。

更值得珍藏的是，面对开阔的江面与层次丰富的霓虹交映生辉，如此土地禀赋，绿城·滨河沁月推出建面约110-180㎡的雅奢居住空间，规划住宅，幼儿园、商业街等复合业态，一段滨河轻盈的生活热望，正徐徐展开。

如此看来，绿城·滨河沁月未开先红的热盘效应可见一斑：

官方提振的市场背景下，宁波正值购房窗口期，又恰逢“高能量”板块——姚江新城成为二次土拍的“断供”， 绿城·滨河沁月以品质标杆驻足姚江，自带IP效应，无疑将成为购房者激发需求的焦点，彰显着点燃当下市场的“元素之力” 。

盛装而来，绿城·滨河沁月三江口城市展厅即将开放，这份美好，让你我一起见证。