海曙双地铁楼盘丨恒一城市中心，紧邻天一广场

海曙恒一城市中心

恒 一 城 市 中 心 【公 寓】【商 铺】

双 地 铁 交 汇，紧 邻 天 一 广 场

宁 波 神 盘 ， 力 挽 狂 澜

稀 缺 地 段 ， 先 到 先 得

恒一城市中心详细资料：

【一期体量】：388套

【主力面积】:50-60㎡

【得房率】：70%

【层高】：3.6-5.5-6.8米

【总价】：90万起

【均价】：16000左右（精装）

【区位优势】：天一商圈，紧邻天一广场，城隍庙，银泰百货等商业中心，日均百万人流量。

【交通优势】：城市交通枢纽，距离地铁2号线400米，距离地铁1号线800米。

【投资优势】：小面积，低总价；小投资，大回报。

 

恒一项目优势有哪些：

 

一、开发商优势

恒一城市中心是由恒威集团倾力打造，恒威集团宁波本土企业，深耕实业，旗下拥有40多家子公司，位中国民营企业500强前列，以恒久为诚，威而立信，享誉宁波。

恒威地产是恒威集团的全资子公司，地产以家庭为导向，近年来深深扎根宁波本土，打造“君系精品”、“城系精品”、“豪宅典范”三大系列，至今相继开发上品君园、君园和庄、君澜上府、君和院、君雅苑、东方湾邸、恒威国际城、海上花院、肯特国际社区、钓鱼台等10几个现代高度地产项目。商业地产以引领精致生活、满足消费需求、创造全新体验为理念分别打造了恒一海曙广场、恒一江北广场、恒一高桥广场、恒一城市中心等不同的高端商业广场，为不同地区的人群打造不一样的商业体感。

 

二、地段优势

 

恒一城市中心位于宁波*核心的天一商圈，位置堪比杭州的湖滨商圈、上海的人民广场、北京的王 府井商圈，紧邻城隍庙与天封塔，西侧解放南路（贯穿整个宁波的南北），北侧为药行街和中山东路，（贯穿着整个宁波的东西），是宁波*重要的交通枢纽，项目周边不仅拥有市级交通枢纽，更为重要是紧邻我们项目800米处就是地铁1号线、400米处就是地铁2号线，未来宁波还有5条地铁线，1、2号线鼓楼站都可以换乘任何任何一路地铁，地铁贯穿整个宁波大市，项目处于全宁波*中心地段，3公里内辐射60多万人口、260多个成熟社区、120多座写字楼、20万以上的白领精英，这仅仅是3公里内的辐射，不包括每天来宁波游玩的人群，来逛街的人群，来购物的人群，天一商圈及交通优势吸引了整个宁波及来旅游的大量人流，高人流给商场带来的效益不可估量；

 

三、产品优势

1、我们项目总建85200m²，商业面积占56400m²，层高5.5米-6.8米，主力销售的面积段10平米左右，该面积段在商业项目中是较为稀缺的，其它商业项目大部分面积段是在30-100平，投资*重要的是低总价，高回报；

2、我们商场配带了550个停车位，这么大的停车场截止目前为止，宁波市任何商场都是没有的，这样的一个位置，这样的一个人流数据，这样的一个配套是目前宁波任何商场都望尘莫及的。

3、项目整体由上海DC国际主设计大师“董屹”老师亲自操刀，董屹老师主要设计作品有杭州亚运村、南京夫子庙、宁波梁祝公园等等的作品，项目从建筑顶部到底部构造一层渐变的金色穿孔幕墙，如一条百米长的金色瀑布倾泻而下打破原有灰暗的建筑印象，呈现出一座全新的商业综合体形象，寓意以金为水，以水生财成为宁波老城区中闪耀的视觉新焦点。

 

四、运营优势

1、运营成功案例：商业项目*重要的是招商运营，我们拥有一个无比强大的招商团队，恒一江北广场、恒一海曙广场店铺出租率都为100%，商场品牌每年也都在升级，江北广场18年品牌调整46家调整率为21%，海曙广场18年品牌调整35家，调整率为27%，从而提升商场每年的销售额及人流量，18年江北广场销售额同比上升20%，人流量同比提升20%，海曙广场18年销售额同比上升24%，人流量同比上升25%，我们不夸大，我们用事实数据来说话，告诉每个业主我们恒威招商团队的强大。

2、本项目运营规划：

项目主打时尚潮流前线与新奇有趣的体验，全方位打造符合年轻人追求与消费习惯的体验式城市综合体，成为都市新青年消费、娱乐、生活、消磨时间的* 佳选择，让每一个年轻人都能够乐在其中。同时采用商业地产界享有盛名的新加坡管理模式，始终坚持*适应市场的商业运作行为，以绝对的效率为核心，优秀的管理模式和精细化执行成就典范。

项目总共分4层，1层我们称为无界，主经营时尚潮流、轻食咖啡、创意科技、音乐酒吧，2层我们称之为潮范，主经营美容美甲、主题餐饮、音乐体验，3层我们称之为食光，主打美食社交、儿童亲子、生活配套，4层的话是一个空中运动场，我们引进的是国内网红美式篮球运动馆“洛克公园”洛克公园无论是在国内还是国外都是年轻人*爱去的游乐圣地，在洛克公园我们还会不定期的邀请篮球的大牌来参加各种活动，以后商场4层就是年轻人必去的打卡圣地。目前我们签约的品牌不止洛克公园，我们还引进了GDFS免税店、音乐房子（音乐房子是成都*火的音乐餐厅，很多明星都是从这边出道的，比如张 靓 颖、王 铮亮、江映蓉等明星）、周大福、耐克、星巴克、梁策、天空之城、NOME等等的超级大牌，我们商场全年还准备投入2000多万的推广运营费，全年300多场的推广活动，50万次的媒体推广，所以未来整个商场的人流量和销售额都将创造宁波商业界的一个传奇。

 

五、周边租金及价格市场

通过对天一商圈、城隍庙商城、亚西亚、鼓楼、等周边代表性商业中心的市调，目前市场租金在20-40元/平/天；2手商业售价在10几万到20几万一平，还处于好一铺难求的状态；并且市场租金是日益增长，所谓未来的租金市场还有很大上涨空间，能极大保证投资者的收益；

样板房鉴赏：

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