海曙南即将开盘丨甬山阳光府，单价仅“1字头”九层真洋房验资中

江之所在，即是繁华所向。从广州的珠江畔，上海的黄埔江，到宁波的三江畔，城市的历史记忆与国际都市的活力，都在滔滔江水的滋养中兼容并蓄。

江面水流蜿蜒流淌，揽一线江景入梦

剡江畔·一线江景墅府大境

甬山阳光府

10月1日 正式启动验资活动

建面约127-130㎡江景洋房

即将开盘 敬请期待！

从东方的隐居文明到西方的自然生活，几千年来，人们对江岸生活的追求从未停止，即使身处都市繁华之中，人们也向往着滨江而居的静谧生活。然而，历经千年发展的宁波，滨江生活只为少数人所拥有，如今的楼市更是”因水而贵“。

✧示意图

那么，在宁波，一线江景房需要多少钱？

根据安居客*新数据——奉化江畔的江景房单价近40000元/㎡，甬江畔的江景房单价约35000元/㎡+，姚江江岸江景房约45000元/㎡+，而作为宁波赫赫有名的新江景房代表，宁波新世界二手房单价高达80000元/㎡+。 （数据来源：安居客）

✧图源安居客官网

江景房价格和热度居高不下，其背后的逻辑正在于，在如今万物皆可复制的时代下，江景房代表了不可复制的城市稀缺的自然江景资源，成为少数派彰显身份地位的显性资产。

然而，并不是所有的江景房都能“面向江河，推窗即览”，一线江景房才是真正的少有珍品，一线江景房不仅是对城市资源的臻享，更是高品质生活*直观的体现。

对于江两岸的人来说，每一套一线江景房，都是时代的藏品，买一套少一套， 而 甬山阳光府 就占据了一席之地。承袭恒厚集团30载匠心造诣，甬山阳光府依傍在甬山脚下，规划建面约150-166㎡江山城墅和107-130㎡临江洋房，真正做到依山傍水，一府一墅，在青山绿水中享受诗意生活。

✧甬山阳光府 项目鸟瞰图

小区总建面约10万方， 容积率仅1.3 ，将大量空间留给景观园林，规划11栋三层别墅与5栋九层洋房，营造绿氧围合的低密墅区。 众所周知，容积率是考量一个住宅居住舒适度的重要因素，对于住户而言，容积率越低，居住舒适度就越高。

用更直观的数据来表现低密的话 ，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：建筑减少0.5栋，绿地率增加1%，日照增加15*，小区增加10棵树...... 反观市面上动辄2.0以上的住宅，甬山阳光府1.3的低容积率，可谓是*化地将空间让给绿化，将生活更多可能留给业主。

✧甬山阳光府 别墅效果图

 

整个小区背靠甬山，环拥十里剡江，与剡江江岸直线距离不过百米，整体设计呈南低北高格局排布，保证每栋楼的采光、通风和观景视野俱佳。

而且整体做到了南向看江，且与江之间无任何遮挡，仅有40000㎡滨江公园与江岸风光映入眼帘，近距离感受“江上之清风，与山间之明月。是造物者之无尽藏也，而吾与子之所共适“的自然情怀。

这样一个拥有一线江景+低密墅居，两大IP傍身的江景房，会卖到多少呢？

我们先来看一组数据，8月份宁波市六区新房备案均价约28108元/㎡，奉化新房备案价约17085元/㎡ （数据来源：RDAS） 。

而甬山阳光府 即将首开的一线江景洋房，单价仅“一字头” ，简直就是妥妥的价格洼地，也让宁波购房者的准入门槛再度降低，堪称宁波楼市的“性价比担当”。

✧甬山阳光府 洋房效果图

 

在楼市普遍实行精装交付的当下，甬山阳光府采取 毛坯交付 ，客户不用为附加的精装包买单，也没有精装变“惊装”的困扰，上车门槛更低，给与业主更多选择。

除此之外，本案还是个 “不限购不限售” 的新盘，对于没有宁波购房资格，或者宁波已经拥有两套以上房子的人来说，限购政策一出，便多了很多爱而不得，而甬山阳光府的出现，恰巧弥补了这类客户的遗憾，可以说是难得的藏品。

作为市区少有的低密墅居，甬山阳光府兼顾自然静谧与城央繁华，自成一方天地。居于此，茶余饭后下楼沿剡江江岸悠然漫步，行走于滨水漫步道上，静享清风拂面，健康生活触手可及。

在产品的打造上，甬山阳光府在尊重土地的原有天赋之上，采用新亚洲建筑风格，创造性进行符合居住风 水的建筑规划，以现代建筑之形，呈现简洁、精奢、通透的居住风格，营造城市低密诗意住区。

建筑面积约107-130㎡一线江景洋房，一梯两户布局，户户呈现开合有度的无边视野，以朗阔舒居的尺度，匠造理想生活空间。

 

✧甬山阳光府 洋房效果图

 

以 127㎡户型洋房 为例，“3+1”房两厅两卫，格局方正，通透全明采光。

约 45㎡双厅一体 相连，放大生活空间，让居家生活更为舒适从容； 12.8米南向大面宽 ，外接奢阔双联观景阳台，阳光与清风轻松入室，独享江岸头排风光；阔绰南向双卧，臻配南向观景飘窗，将窗外四时风光揽入室内，为生活镀上一层清透的自然底色。

而*令人惊喜的是，双飘窗和阳台一半的面积都是赠送空间， 得房率超过85%， 从实用性和舒适性上，完全可以媲美市面上160㎡优质户型。

“明山剡水，气势甬甬，五百年后必成一大都郡。” 晋朝时著名的玄学家郭璞云游至甬山，曾发出这样的感叹，而今的宁波俨然已发展为活跃在国际舞台的大都市。

甬山阳光府雄踞甬山之畔，自然绿意与城市文明在这里交织绽放。直线距离海曙洞桥仅约700m，与当红板块宁南新城隔江对望，一公里范围内购物商超、银行、医教文卫等全维生活配套环伺，近享一站式生活圈。

✧宁波城市示意图

 

在“十四五“开局之年，江口紧紧围绕”接轨主城区“的宗旨，目标打造 “智造之城” ，总投资超90亿，实施49个重点项目， 以蓬勃发展态势，启幕板块新章。甬山这片热土也将重回“十字港通霞峪寺，行穿溪树踏春阳”的繁荣盛况。

 

沿着江宁路一路向东， 15*可达栎社机场，20*捷入海曙、鄞州中心区，向南15*畅达奉化核心区， 便捷交通路网畅达宁波全城；除此之外，规划中的轨道交通9号线也将经由江口链接奉化与宁波主城区，不仅为该片区居民出行提供极大便利，也将为江口整体的城市发展预留了更多空间。

✧示意图

对于大部分人来说，或许这是你离 江景住宅 *近的一次距离，也是你离 品质住宅 *近的一次距离。 同样的总价，你是选择在城市钢筋水泥的丛林中，还是愿意在这里拥有5+2度假般感受的江景洋房生活呢？

甬山阳光府

10月1日 

验资热势启动 

建面约127-130㎡江景洋房 

开盘在即

首开红利 错过再无 

• 宁波海曙南即将开盘楼盘甬山阳光府不限购不限售项目